情侣分手贷款房子除名流程

❶ 夫妻共同贷款的房子如何除名

离婚了，夫妻共同财产划分了，自动除名

❷ 按揭中的房子写了两个人的名字，现在想去掉一方，什么流程啊

不可以，按揭当中不可以修改房产证名字，必须按揭结束以后才可以修改房产证名字。通过过户方式修改房产证名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

❸ 离婚后按揭的房子怎样除名，还有贷款没还清。可以除去一方的名字吗

不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。

原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。

对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。

如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。

(3)情侣分手贷款房子除名流程扩展阅读：

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

针对离婚时，按揭在双方名下的房产的分割：涉案房屋登记于当事人夫妻双方名下，办有抵押登记，尚在还贷期间，因此当事人双方尚未取得涉案房屋的完全产权。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

❹ 婚前男女朋友两个人名字贷款的房子怎么才能除名

婚前房产证两个人名字,因分手现在要除名,那契税要缴纳吗?
新出台的婚姻法对我说的上面这种情况有解释没有？？几个月前刚缴纳的契税能退吗？
你们的结婚证开了没有，假如没有结婚证，你们的情况不属于婚姻法的范围，几个月前刚缴纳的契税根本不能退。 你们的房产证要除名，现在就要按赠与一半的房产给对方的手续办理，需要交纳赠与部分的房产税。 这种税是房产交易中最低的一档税种。

❺ 和女朋友一起贷款买的房子，现在分手了，贷款没还完，写的两个人名字，现在想把她的名字除掉

没办法，这个事情必须你前女友在，才能解决。
只能跟她协商，一起去银行。

❻ 房子是两个人的名字，还有贷款，如何除名

这两个人是什么关系

❼ 婚前分手房产除名问题

你俩无结婚证，不是合法夫妻，你俩共有的住房，想除去一人姓名，只有办理过户手续，让一方把名下房产份额以买卖形式过户给你，重新办理你一人姓名房产证就可以。
你这房子贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权处置暂时不是你们的住房所有人姓名。
只有还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理过户手续。

❽ 请教婚前买房，分手后除名程序

无非2种方法，赠与或买卖（都按房屋价值的一半计算）。赠与一般不推荐，不仅要去做赠与公证缴纳2%的公证费，将来如果再出售还要面临房产一半份额不能抵扣的20%个人所得税。上海的话一般都选择买卖方式，看房子的具体情况不同征税。这个各地政策应该都差不多