① 武汉二套房贷款的利率是多少
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② 武汉二套房贷款利率会上调吗
对在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款较低首付比例为40%。对在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再申请个人住房贷款购买商品住房，较低首付比例为 40%。对在武汉市拥有2套以上住房且有2套住房贷款未结清的家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，暂停发放房贷，9月1日起执行。
继续执行首套首付2.5成的银行包括广发银行、民生银行以及农业银行。华夏银行首套首付则提至3成。
武汉首套房利率较低为广发银行的9折，其次为9.5折，实施银行包括工商银行、兴业银行、光大银行、交通银行、中信银行、汉口银行、招商银行。民生银行、中国银行、建设银行、邮储银行、农业银行、华夏银行则实行基准利率。
武汉二套房首付较低为工商银行、民生银行以及中国银行的3成，其余银行均为4成。二套房利率较低为民生银行的基准利率，其余银行均为基准利率上浮10%。
公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款核心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金核心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款核心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
什么是二套房的贷款利率
2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
武汉二套房贷款利率政策如何
随着楼市的向暖，近期将有更严厉调控新政出台的传闻甚嚣尘上。有消息称，本周或将出台楼市新政，二套房首付可能提高至7成、贷款利率提至1.3倍。对此，武汉本地银行和开发商人士表示，均称未接到任何口头或文件通知。调控加码或许并非空穴来风。