Ⅰ 为什么房地产商说他们的房子马上要确权了,一确权就不能用公积金贷款了
据我所知，确权分大确权跟小确权，大确权是发展商自己的事，是在正式合法销售之前，与小业主没太大的关系；小确权是确权给小业主，那是在办房产证的阶段。你这个说法，按我所知，不是发展商跟你说的这个人理解有误，就是想蒙你。因为大确权时与什么贷没关系的，而到小确权时是你的房贷都下来了之后才搞的（没收到你的钱我想任何一家发展商也不肯把一套房子的产权确定到你名下吧？）。
发展商一般不喜欢客户用公积金贷款倒是真的，因为公积金的手续会麻烦好多，放款的时间自然就长一些（一般长一倍或以上）。 象我们公司的情况，普遍商业贷款一般20天内就可以收到款，但公积金的贷款一般都要2个月的样子，所以如果选用一次付款或是商业贷款的，我们会额外多给一个百分点的优惠，让客户在决定是否选用公积金贷款时不用有太大的金钱成本差（公积贷款比商业贷款省回来的利息相信还不如这套房的1％房价多，而已房价高了，税费等也会多一些的，就是如果TA要是在5年之内出手的话，如果少交这1％的20％（即0.2％）的那个所得税。
我觉得象我们销售部门的政策还是挺好的，你自己想早点回拢资金，那也得让客户得些实惠嘛，不然损失的只有客户一方，这个不太公平。对销售人员也好，这一户是用公积金的，要麻烦多一些，但可以多收一个百分点的钱，也平衡些，不致于会不自觉地从心理上产发区别对待感觉，而令客户不愉快。
Ⅱ 能办理银行贷款的商品房,是不是已经确权了
是的，可以在当地的银行申请办理。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
Ⅲ 贷款买房能确权吗
可以，一次性付款或者是按揭贷款都可以确权。跟是否贷款没有关系。
Ⅳ 房屋能到法院确权吗
建议你就此问题与子女协商，解决矛盾是关键，促进和谐是目标，你所说的确权风险较大，，如现在无法解决矛盾可以分室居住，冷静一些时间再努力解决矛盾，相互多宽容些
Ⅳ 按揭的房屋能确权吗
如果是指办产权的话，是可以的。只是办了以后会压在银行，直到你还完款
Ⅵ 贷款买房能否确权未成年人
不行。未成年人行为不能超越与年龄相适应的行为。买房应由其监护人来完成
Ⅶ 案例 有银行贷款的房屋确权 怎么过户
是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：
二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖、（有的不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记，到银行支取贷款。
Ⅷ 房子为贷款现在确权后房子归属于我到房产登记是原房主怎么办理房产证
是通过法院确权的话，可以去申请执行，要求办理过户手续