① 一个人可以在两个地方按揭买两套房吗具体怎么操作。
揭买房条件：
具有有效身份证及婚姻状况证明;
良好的信用记录和还款意愿;
稳定的收入;
所购住房的商品房销售合同或意向书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
3、购房协议书正本。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
② 关于贷款买第二套房的问题！
1.第二套房首付仍然是30%,如果是第一套房首付是20%.第二套房利率5.94%的1.1倍，是6.53%，第一套房利率是5.94%打7折，4.16%。
2.除了上面第一条说的，其他没有什么差别。
3.退个税？个人所得税？没有听说有退税的事情。房屋买卖主要就是契税。
4.你父母已经有第一套房，不管是否按揭，再买都是第二套房，所以没用。一次都没有买过的当然可以，但存在产权问题，以后要转让过户都要花钱。
③ 用房产证抵押贷款时必须提供你有第二套房子的住所，这样才能贷款，
不会的。即使到时没有偿还能力，通过法院拍卖等方式处理你的第一套房（即已经抵押给银行的房屋），因为这一套房产的价值足够偿还你的贷款，所以第二套房不会受影响。
④ 名下有房有贷款，异地买房算二套房吗
酸二套房，
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
⑤ 关于买房贷款二套房的问题
如果先以你女朋友的名义先首付30%买下楼盘，、、
然后两人结婚，凭结婚证，就能够提取你本人的住房公积金一起还贷的
但是，你要在女方的这套房子上加你名字
要在还清贷款后的。
⑥ 如果家庭成员有房，我贷款买房属于第二套房吗
如果您名下没有房产，且您的家庭不在限购范围内，那么您再买房，就认定为二套房。
⑦ 关于二套房房屋贷款的事
你这样的情况是比较难的，虽然没有很明确的计算人均的方法，但是一般来说银行是不会为了你一个人来冒被银监查出来的风险，银行是不会吃亏的，这种含糊的说法银行一般都会采取，都自己有利的选择，除非你，你老婆，你女儿去房产交易中心拉产调，确实没有达到天津市人均住房面积。那你还是能享受优惠政策的。不过照你说的你现在有一套138平米的房子，那基本上不可能了。
⑧ 关于二套房的问题，有一套贷款中的房与父母住，我的名字，那么请问父母再买房他们自己住属于二套房吗
父母名下没房产的话（商业房不算），以他们名义买算一套房；公司谁的名字无所谓，只要是夫妻就可以了。还有个问题，就是你父母的年龄，贷款女性65 男性70岁，这方面你要考虑一下，他们现在的年龄多大了？