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房子拍卖不够还贷款怎么办

发布时间:2021-07-31 00:03:40

1. 你好,我房子被拍卖还不够银行贷款则么办

你好!如果是以该房屋抵押贷款的,银行有权实现抵押权,由于程序繁琐,很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。第四条申请执行人提供的临时住房,其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房,面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家属廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。第五条申请执行人提供的临时住房,应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金,可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。如果不是以该房屋抵押贷款的,银行可以申请查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

2. 房屋抵押贷款如果房屋变卖不够还贷款会怎么处理

首先 如果名下只有一套房产,并且该房产不属于“豪宅”范围(各地市均有要求,如深圳139平以上 均价超过所在区域均价)的,这种房产是不能被拍卖的。
第二,如果拍卖的钱不够,经法院裁定,可以执行其他手段,比如冻结银行存款等,如果这些都没有,也就是说实在回不上来,银行内部会做“损失”记帐,后续不良资产,会打包出售。

3. 你好律师,我银行贷款还不上了,房子被拍卖了,但是拍卖完的钱还是不够还银行的怎么办银行还会跟我要剩

别抱着侥幸心理,拍卖不够还银行贷款的话,银行会继续问你催债,你的财产,你的存款,限制高消费,子女上学都会受影响!你拿一百的东西去偿还500的欠款想一走了之,银行傻啊?大学录取通知书寄过来学校也不收,让你自动还款!踏踏实实还钱才是王道!

4. 抵押房屋贷款 还不上 银行拍卖还是不够怎么办

抵押房屋贷款还不上银行拍卖还是不够会对借款人名下的其他财产进行处理拍卖;
在银行贷的钱不还的处理方法和后果

1、确实没有偿还能力的,应当与银行进行协商,宽展还款期间或者分期归还。
2、如果银行起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

5. 被金融公司告了房子拍卖不够还贷的怎么办

房子被拍卖不够长款的话,还需要你带补偿其他的基因。

6. 无力偿还房贷 房屋拍卖后不够欠银行的贷款 银行怎么处理

这种的情况不多,如果确实这样的话,银行只能把损失算成自己的亏损

7. 房屋贷款不上拍卖房子之后还欠款怎么办

拍卖房子的价款不足以支付剩余的房款和律师费的,银行将向法院申请继续查封或者冻结你的其他资产,用以还清以上款项。

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