『壹』 房产证和房贷的关系
如果你打算贷款买房或使用公积金买房，那房产证上就不单单是你妈一个人的名字，因为，在办理公积金贷款时也要出具收入证明的。你妈她有收入证明么？即使有收入证明，也未必能成，因为你妈不在本地，是不可以做贷款的。另外，你妈是想为你们缴首付，然后由你们自己还贷款，不见得一定要把她自己的名字写进去的，即使写了，也不要紧哦！反正最终也都是你们的。除非你妈妈得重病没钱治病时，不得已要卖房子，那么写你妈妈的名字可以使她有权利使用这笔钱。
另外，现在房子办理过户有很多方式，其中有赠与这种方式，好像是花不了几个钱儿。至于缴税问题你可以咨询一下律师。
是你妈缴的首付不要紧，问题是如果是以你妈妈的名字办理买房，那肯定不能办理公积金贷款的；如果以你的名义买房，那就不用他来了。她只要把首付收据（或发票）交给你们就可以了。
『贰』 房子按揭贷款和房产证名字有什么关系吗
应该说房产证用谁的名字就说明是谁的房产，准确的说现在这套房子是你男朋友老爸的，你们再怎么按揭也是帮别人供房！
『叁』 房子贷款下来的同时需要办理房产证吗
按揭的房产是不能办理房产证的。贷款还清后房本才会还给借款人。
贷款结清手续：
1. 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2. 办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3. 到房产局办理抵押注销手续；
4. 带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
『肆』 贷款和房产证上的姓名多少有关系吗
大多数有关系，贷款合同上只是作为共同还款人，购房合同上才属于共同产权人！
『伍』 按揭贷款的房子可以办房产证吗
您好，按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
一般购房按揭流程为：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。 望采纳谢谢