房子贷款一号扣二号存可以吗

A. 我中行的房贷1号扣款，但是忘记存钱进去了，今天即1号才存是不是会自动扣，会不会有不良记录

个人商业贷款（不包含公积金贷款）最晚在还款日当天中行营业结束前将款项存入还款账户，就保证能扣到款。在还款日当天足额扣款还款成功不会影响个人信用。
个人贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款（正常情况下每日晚间自动扣款18点开始，建议您提前存入充足的资金，避免产生逾期），按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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B. 房贷的扣款日期是21号，一般是21号2点就扣了，可是我四点才把钱存进去的，没事吧

有影响，因为每次时间都是卡死的

C. 贷款是每个月一号还款。到每月二号还款会影响征信吗

一般贷款的还款日，都是十天期限！

D. 房贷一号扣款。二号我已经全部还完,这个月的房贷还会继续扣吗

如果你房贷都还完了，当然不会再扣了的呀。现在就等于这套房完全属于你，没任何贷款了。

E. 我是每月一号扣款（房贷）！二号存钱影响信用吗。中国中信银行

应该影响信用，扣款之前都会提醒你还款，你没有在还款之日还款，就是违约，个人想法。

F. 农行房贷晚了一天1号扣款，2号存入但2号没扣我该怎么办

建议你再看一下，如果2号晚上也没有被扣款的话，建议你3号直接去营业网点手工还款。

G. 贷款每月1号夜里11点55分款存到卡里,2号没扣怎么办

这个不用担心。如果你的卡上有钱，或者关联的银行卡上有钱的话，银行到了你的该还款时间会自动划款的。你不用担心他们会忘了遗漏你。有可能会因为他们系统总账的原因，扣款时间会有所延后，但是也不会很久的。你如果忘记了，没有在指定卡上存钱，也会收到银行的短信提醒的。所以不必太担心。

H. 房贷1号前扣款1号存钱会有影响吗

不会有影响。每月1号24点,也就是2号凌晨银行批量扣款,所以1号当天存款没有影响。

关于偿还房贷的建议：

1、如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；

2、及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
3、 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

提前还清房贷需要交纳违约金，是为了让银行减少利润损失，银行收取违约金的方式也分为两种：第一，按照剩余房贷的2%-5%计算，第二，收取若干个月的利息，就是说如果你的房贷还没有还足一个月，那么就要罚息三个月，还贷满两年及以上是不需要罚息的。

对还款时间、还款额度有限制要求

有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制。

剩余贷款可能无法享受利率优惠

一般在买房的时候，售楼部都会有相应的贷款优惠，而银行的利率会有变化。选择缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。

另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。

现在提前还贷由于各个银行政策不同，对于违约金、还款金额以及还款时间都是存在差异的，在决定提前还房贷之前需要到银行去资讯，不是所有人都可以提前房贷，在权衡之后，作出合理的决定。

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房贷的分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

房贷的方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

申请资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

利率：

利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

平均利率

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

利率改动

1、以一套建筑年代

在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，

当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。

2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。

而且，交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例，税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。

3、以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税

I. 你好 我房贷扣款日是次月1号 结果忘还了 我2号补上会不会有不良记录

不会的，只要你当月30号之前扣款成功就不会有不良记录。你补上了一般第二天就会扣款成功。