卖房子还清贷款解贷需要多久

① 卖房子必须还清贷款吗

不一定，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3、买方支付首付款。

4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函。

5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。

② 卖房解贷如何办理我是贷款房想卖对方用现金买房。请问我怎么解押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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③ 贷款还清多久可以卖房

算首套 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上

④ 贷款买房在房贷还清之前卖房，买卖双方需要办的手续过程具体是什么

房贷还清之前是不能交易的。因为国家规定没有注销的产权证是不能上市交易的，你可以看你自己的产权证上面，有一个贷款金额，如果你还换后，房管局会在这行的后面盖一个注销的章，而全款买房的产权证这没有这一行，所以这一行没有注销的时候是不能上士交易的。不过你可以让买家首付款去结这个案，当然这个是需要签定公正合同，同时还要签定买卖合同，然后你带上房产证，国土证，身份证，户口本，婚姻状况证明，如果是夫妻共有的话需要双房的证件和双方到场。买房只需要带上身份证。同时去房管局过户，过户的流程包括递件，核税，过户，取件。快的话一个工作日就可以搞定。过完户后卖房将尾款打给你就行咯，如果你确定不是很熟的话，可以委托一个熟悉的中介来操作。花小钱办大事嘛。

⑤ 结清银行贷款后房产解压需要多长时间

如您在中国银行办理的贷款已经还清，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。
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⑥ 贷款买房还清欠款后多长时间可以卖房

贷款房子必须把剩余房款全部还清后才可以更名，也就是卖出去。那么按照银行的规定，一般都需要1年以后才可以提前还贷。那么你的房子至少要在1年以后才可以出售。
你的比方不准确，还不起房贷可是很严重的问题。即使没到一年或者产权证没有下来，那么借钱还房贷，也要挺到房子卖出去。卖房子是赚钱的，还不起房贷最后可是要承担银行起诉的后果的。。。。