1. 用父母的房子贷款
用父母住的房子做抵押到银行贷款是可行的。以下是关于这一过程的详细解答：
一、贷款基本条件
- 房产所有权：确保房产为父母所有，且无任何法律纠纷。这是银行接受房产作为抵押物的前提。
- 借款人资格：借款人（可以是父母本人，也可以是获得父母授权的子女或其他亲属）需具备完全民事行为能力，并符合银行的贷款条件。
二、所需材料
- 房产证：作为抵押物的房产必须提供房产证原件及复印件。
- 身份证：借款人及房产所有者的身份证原件及复印件。若房产所有者为父母双方，则需提供双方的身份证。
- 其他资料：根据银行要求，可能还需提供收入证明、征信报告、婚姻状况证明等。
三、贷款流程
咨询与评估：
- 向银行或房产中介咨询贷款政策、利率及额度等信息。
- 银行或中介会对房产进行评估，确定其价值。
申请与审批：
- 借款人向银行提交贷款申请，并提供所需材料。
- 银行对借款人及房产进行审查，决定是否批准贷款。
签订合同：
- 若贷款获批，银行会与借款人签订贷款合同及抵押合同。
- 借款人需仔细阅读合同条款，确保了解所有责任和义务。
办理抵押登记：
- 借款人需携带房产证及贷款合同等材料，前往当地房地产登记部门办理抵押登记。
- 抵押登记完成后，银行将取得房产的他项权证。
发放贷款：
四、注意事项
- 还款责任：借款人需按照合同约定的还款计划按时还款。
- 风险承担：若借款人未能按时还款，银行有权依据合同处置抵押物。
- 咨询专业意见：在办理贷款过程中，建议咨询专业律师或金融顾问的意见，确保合法权益不受损害。
2. 房产证是父母的名字，父母年龄都超60,我可以用父母的房子在银行做抵押贷款吗。我是第一还款人，父母用
可以用父母的房子在银行做抵押贷款，但前提是父母必须同意。以下是具体条件和要求：
父母同意与担保：
- 父母亲的房子可以为子女作抵押进行贷款，此时父母亲作为子女的贷款担保人，担保物即为父母的房子。
贷款抵押合同签订与登记：
- 抵押贷款的抵押合同必须进行抵押登记才会产生法律效力。
- 父母亲需亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并前往相关部门进行抵押登记。
还款责任：
- 子女作为贷款人，是第一还款人，负责主要的还款责任。
- 父母亲作为担保人，是第二还款人，在子女无法履行还款责任时承担还款义务。
特殊情况处理：
- 若父母亲不能亲自出面，需给代办人出具《授权委托书》。
- 代办人可以凭《授权委托书》代父母亲办理一切相关手续。
注意：在办理此类贷款时，务必确保所有手续合法合规，并充分了解贷款条款和还款责任，以避免不必要的法律风险和纠纷。