Ⅰ 婚前男方贷款买房,贷款没有还清,婚后想加女方名字,可以吗
这种情况是可以加女方名字的,但前提是贷款必须要还清,办理两证才能加名。
夫妻加名,婚前婚后各不同,具体看如下2点:
1、婚后加名:
这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
注意事项:如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
2、婚前加名:
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(1)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
(2)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
Ⅱ 婚前自己买的房子,婚后贷款没还清可以加上老婆的名字吗
可以加。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
Ⅲ 婚前买的房子有贷款怎么加上女方名字
正在还贷中的房子是不能添加他人名字的,只有在全部还清房子贷款后才能添加女方名字。
Ⅳ 婚前可以在一方没还完贷款的房子上加名字吗
不可以!没还完贷款银行和房管部门不给办理,不信你去问问~
还清贷款、领取结婚后,带着结婚证、房权证、户口本等到房管部门申请办理,房管部门才可以受理~
Ⅳ 婚前买房贷款未还清,婚后能加配偶名字吗
必须把房贷还清了,把房产证赎回来了,才能在产权证上增减名字。
Ⅵ 人要求婚前加我的名字,可是房子贷款没有还完,怎么办
需要征得银行的同意后,才能办理加名手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百九十一条
抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
Ⅶ 老公婚前买的房子是贷款贷款还没有还完,请问可以加上女方的名字吗加上是不是夫妻共同财产
现在贷款没还完钱不能加名字的,可以去公证下,就可以了。等贷款还完,就可以加名字了
Ⅷ 你好,我想问下,男方婚前贷款买的房子,贷款还没还完,现在女方想加名字,可以加吗
经对方同意的,是可以加名字的。加名字的行为属于赠与行为,根据法律的规定,赠与合同是双务合同,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。
【法律依据】
《合同法》第一百八十五条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。