买房子贷款值吗

A. 现在想贷款买房成为房奴，大家觉得值得吗

一套房子拖累三代人，爷爷奶奶和爸爸妈妈为了自己后代有稳定的家，能结婚生子把辛苦存的钱帮助后代付个首付款，然后让年轻两口子去供房。

从此让这两口子背上30年房贷，成为房奴；从此过上还贷的日子，不舍得吃，不舍得穿，省吃俭用，每个月除了还房贷还是房贷，这样现在贷款买房到底值不值呢？

关于贷款买房，背上房贷到底值不值，我只能这样回答，你想尽早拥有自己的房子，拥有自己稳定的家，肯定是值得；反之如果你想租房过日子，不想背负房贷的，这种做法非常不值，所以答案在每个人自己内心。

即使贷款买房，然后用来靠出租来获取回报，只要房价出现下跌，租金也会降低的。因为现在是炒房客太多了，而且很多人已经有自己居住房了。未来几年是租房市场，而不是出租市场。想租房居住的随时都可以找到，但想把房子出租，未必会能租出去。

根据当前我国地产国情，针对贷款买房，成为房奴到底值不值的问题展开谈论和分析得知，我个人答案是：

十年前的房奴是非常值得，但近两年的房奴是不值得。

理由就是因为十年前的房价低，房子升值空间大，早买早好。但随着近几年房子疯狂涨价后，地产饱和了，高位贷款接盘的，房价只要下跌就不值了。

总之一句话，贷款买房成为房奴值不值，还是看自己是怎么想的，值不值由自己决定，以上只是我个人观点和答案，仅供大家参考。

B. 按揭贷款买房划算吗

目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。面对昂贵的房价，绝大多数的购房者都是贷款买房，但也有少数人选择一次性付款。究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算?个人经济状况不同，楼市走向不断变化，这个问题也许难以有标准答案。 “70后”小王：拿老房子抵押付首付，再按揭买进大房子 资产增值：100多万元 小王是公务员，老婆在银行工作，两口子都是不折不扣的消费一族。但奇怪的是，这“手中有钱放不牢”的小两口，家庭理财方面却小有“建树”：临海两套房子，一套老城区90平方米的房子，一套城东150平方米的公寓;在椒江也有一套140平方米的公寓。 小王说，其实他并不懂得投资，也没有在这方面花太多的心思，房产投资成功纯属“运气”。 90平方米的房子是父母给小王的婚房，参加工作后，他一直梦想着住大房子。2007年底，他看中了临海商业街的一套150多平方米的房子，总价50多万元。 小两口看了这套房子都很喜欢，总价又不贵，小王拿出所有积蓄，又向父母拿了点，付了四成首付，剩余的六成房款用公积金和商业组合贷款。就这样，他买下了这套大房子。 全部的贷款加起来30多万元，小王的月供款在3000元左右。 没过几个月，小王的同学在椒江买了一套房子。当时是2008年，楼市正值低迷。小王有点心动，也想在椒江买一套房子。但是在临海刚买了房，现在连首付也拿不出。小王灵机一动，想到了将第一套老房子抵押。随后，小王将抵押来的钱付了四成首付，再办了六成按揭，就这样，他又在椒江买下了140平方米的一套房子。 这样，两套房子的房贷加起来70万元，小王的月供款在7000元左右。好在两口子收入较高，2/3的收入供楼，老房子出租后的租金加剩余的工资，过日子还绰绰有余。 小王运气也好。椒江这套房子自购进后就遇上了2009年房价大涨。去年年底，小王接到了同学的一个电话，说椒江那套大房子很抢手，卖110万元没问题。而临海那套改善住房，也差不多增值了40万元。 “80后”小林：“一次性付款，等于少买了一套房。” 小林是临海人，2006年大学毕业后留在杭州工作，男朋友也不是杭州人，两人要在杭州安家，得先买套房子。刚参加工作，两人的月工资加一起还不足一万元，好在双方家庭条件都不错，父母有实力资助他们。 2008年3月，在楼市沉寂的时候，小林成功地完成了购房行动：一次性付出90万元买进市中心一套二手房，面积60平方米左右。 周围的朋友同事都很惊讶，买房这样的大件商品消费，不都是按揭贷款么，怎么一次性付款哪?小林无奈地说：“因为是1985年的老房子，银行不给贷款，没办法啊!” 小林说，当初买房时，得知要一次性付款，她也有点犹豫。不过父母表示，既然手头有钱，为什么要向银行借呢，直接付款还能省下不少利息呢。于是，父母几乎拿出所有积蓄买下了这套不能按揭的二手房。 2009年房价疯涨，小林购进的这套公寓由90万元增值到180万元。小林却有点后悔了，不单单是她的小区，杭州整个楼市普涨，如果选择贷款买房，她的90万自有资金当时完全可以再买一套60平方米的公寓。 小林是这么算的：以双方家庭的收入水平来看，当时买其他小区的房子，90万元的总价，首付40%，承担50万元的按揭贷款应该没有问题。因为没有贷款，她等于少买了一套房。 “如果当时选择可以贷款的房子，家里的现金完全可以付两套房子的首付，又正好赶上这一轮的暴涨。”虽然小林这套房子房价翻倍了，她却没那么激动，“现在只有这套房子，要自己住，不卖的话，涨到多少都没意思。”按照目前市值180万元，如果小林今后想换大套，人家接手这套房子也要一次性付款，起码要准备 180万元房款，一般的家庭恐怕很难接受。 月供别超过收入的一半 从小林和小王买房的经历来看，按揭似乎比一次性付款买房要划算。不过，经过今年这一轮的楼市调控，银行房贷门槛提高，二套三套利率上调，按揭的代价会越来越高，房价快速上涨的情形也将不复重现。在二手房成交不活跃的状态下，靠银行贷款买房投机赚差价也开始行不通，万一被套，钱没赚到不说，还要支付高额的房贷，压力可想而知。 在这种状况下，台州一些有钱的购房者开始转向全款购房，温岭的林先生去年年底买入椒江万豪国际的三套房子，总价将近400万元，他选择一次性付清房款。林先生说，像他这样的情况，银行贷款肯定不太好贷，手头有闲钱，不如直接付款。 “买房一定要根据自身经济情况而定，量力而为，一般月供不应超过收入的50%。”工商银行相关顾问表示，购房一定要理性，还贷不应给自己太大压力。另外，目前按揭贷款有两种最常用的还款模式，一个是等额本金还款法，另一个是等额本息还款法，购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同，利息总额会少一些，但前期还款额较高，随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群，并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同，相同贷款下总的利息较多，适合于前期还款压力较大，收入比较稳定的人群。

C. 首付贷款买房合适吗

不可以。
一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

D. 贷款买房到底值不值

没什么值不值，提前享受了，当然要支付一部分利息

E. 买房子怎么贷款最划算

1、用公积金贷款

贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

2、还款期限要适当。

借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

(5)买房子贷款值吗扩展阅读：

买房子贷款注意事项

1、在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

F. 贷款买房究竟值不值

1. 据中国社会调查事务所进行的一项调查根据调查，31. 6％的人有贷款购房的意向，而贷款项目首推住房公积金。住房改革扩大了个人住房贷款规模，改进了个人住房贷款担保形式，发展了住房公积金贷款与商业性贷款的组合贷款业务，这些都在增强人们的贷款决心。如今的焦点就集中在贷款买房到底值不值的问题上。

2. 商业银行按揭贷款，一些把按揭购房视为解决暂时资金困难的无奈选择，认为欠钱时间越短越好，热衷于选择10年期以下的按揭。从另一角度看，这实际上体现了中国人“借钱花不踏实的心理因素。

3. 事实上，从长远考虑，小康认为选择中长期按揭更为合算，作为家庭理财手段，支付一个比较低的购房首付款，延缓余款的缴付日期，其实等同于投资行为中用一笔小资金控制了一个大项目，如果赶上房价飚升，等于给贷款者创造了一笔额外利润；如果再把通货膨胀的因素算进去，货币逐步贬值，虽然所需偿付的本金没有变化，实际上，本金的“含金量”已大大降低，还款实际压力减少。

4. 如果按揭购房是以投资置业为目的的人士，当租金价位高于银行按揭还款额，通过以租养楼的方式也是一种很稳定的投资渠道。人们正在抛弃传统的消费方式，树立适当的借贷观。

   
   

G. 很多人贷款买房子，一辈子为了房子而奋斗，值得吗

在中国人传统的理念中是值得的。他们想拥有自己的房子，然后传给儿女。一代人一代人都是这样做的。他们为了房子，为了儿女付出，他们高兴也心甘情愿，是值得的。