① 贷款的房子可以换房吗
如果你非要换也可以，但得先和开发商协调还上你的贷款，然后注销抵押权，再重新选房，置换，但程序很麻烦，开发商一般不愿干这事，风险也很大，开发商要以你的名义还款，如果你扭头不认帐，那开发商就亏大了。不实际啊。最好的办法就是你赚一笔钱把这套房子卖了，再重新买。你即可以赚到钱，也可以买你比较满意的房子，双赢啊。
② 已经付了首付，贷款还没下来，可以换房吗
换房的问题要跟开发商协商的，一般情况下开发商是不会换房的。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
③ 买了房子,还没交房,但贷款已经办下来了,且还了三个月,还能换房吗
可以先行与开发商协商处理，如果不行，建议把合同拿给专业律师看看，看是否有可以突破的内容。
④ 期房贷款下来己经交了一个月房贷，还可以换房吗
购房合同是你
贷款合同是你
将来房产证是你
房管局有登记备案
开发商已经收到全部购房款了
银行已经做完抵押登记了，你都还了一个月月供了
你说还能换房吗？
⑤ 房贷下来了未交房可以换房吗急急急
房贷下来了，说明你住房购房合同已经备案登记，你是凭之前购房合同办理的贷款申请，住房信息情况已经备案，此时，是不能更该购房合同的，当然也不能换房了。
⑥ 贷款买的房子可以和别人换房吗
按揭办好了是不可以换房，既然按揭办好了，则相关合同和房屋抵押手续已办妥，故不能换房。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
⑦ 已经交了首付，贷款还在审核，还能换房吗
如果开发商已将该房屋产权证办理完毕，房屋产权以及抵押权已登记备案，这时候木已成舟，购房者就不可能再换房。
如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。具体是先由开发商与购房者解除原房屋买卖合同，由开发商将银行贷款一次性还清，结束购房人与银行之间的借款合同，然后与原购房者签订新的房屋买卖合同。如新房屋仍需贷款，则要重新申请银行贷款。
这样操作的关键在于购房者能否与开发商协商一致。如果开发商不同意解除原合同，那么购房者只能望房兴叹了；即使与开发商协商一致，购房者也会因此受到一些损失，具体包括印花税、契税、一部分保险手续费、贷款律师费等等。
⑧ 房子已经网签，贷款也放款，还能办理换房吗
如果没有网签的话，是可以换房子，不过会有一定的违约金，如果已经网签，贷款也下来，就不能退了。
⑨ 房子刚付了首付办了按揭,还可以在原小区换房吗
不可以，只要办了按揭，就等于产证下来了，抵压在银行而已，如果你要换房，等于卖掉再过来，还要
交税
啥的，麻烦。