事业单位贷款买二套房

『壹』 各位亲，我和老婆都是事业单位，准备公积金贷款买第二套房（第一套原

只要正常还款，没有逾期是可以申请的。至于后期审批，会由银行评定是否能够承担还款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

『贰』 买二套房 可以用公积金贷款吗

使用纯公积金贷款可以首付20% ，混合贷款（就是公积金+商业贷款）首付30%。两者细化情况分为以下：其一：纯公积金贷款是首付最低20% ，但是要求其他剩余房款只能通过公积金贷款。个人公积金贷款最高40万，夫妻双方公积金贷款最高70万。就是说如果你只想使用公积金贷款，那么房屋总价不能超过88万，首付20%就是18万，其余夫妻公积金共同贷款70万就可以了。

其二：混合贷款最低首付30%。我们简单设定你买的房子是200万，远高于88万。所以你们只能通过混合贷款，首付30%就是60万，剩余140万需要组合贷款。理论上如果你们夫妻双方公积金余额足够公共金可以贷款70万，那么剩余70万就是商业贷款。所以，你想的基本都是正确的。

感觉你的咨询，希望能帮到你。

『叁』 夫妻都是事业单位，用住房公积金贷款了30万，现在又想第二套房，还能贷款买房吗

可以啊，但是如果目前贷款没有还清的话，再购买算是二套房，首付成数还有贷款的适用利率都会提高，一般首付成数会达到4-5成，贷款利率也会上浮5-10%，这个具体就要向当地房管局以及贷款银行详细咨询了～

『肆』 第二套房公积金贷款有何限制

使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。

若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。

对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

(4)事业单位贷款买二套房扩展阅读

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

具有购买住房的合同或有关证明文件。

提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

符合住房资金管理中心规定的其他条件。

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!

一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

『伍』 事业单位工作人员按揭买二手房贷款额度能否高一些

这个根据评估来，一般事业单位住房公积金高，所以贷款的额度可能也高

『陆』 关于购房问题，还有事业单位第二套房出售的问题。

你缺少契约精神，如果在国外，你的信用等级会极差。
人家愿意退17万，已经做了很大让步，因为一旦成交，从法律上看，她一分钱也不需要退。
这是你自己需要承担的风险，后续费用不是别人隐瞒你的。

『柒』 关于我的第二套住房是准备公积金贷款，首付要交多少

第二套住房准备公积金贷款，首付要交百分之三十。

一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。‍

二、。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

『捌』 公积金贷款买第二套房问题

如果你想用两个人的公积金分别买房，先问一下，你用你老婆的公积金贷款买第一套房时是否是两人合贷的，如果你是两人合贷的，那原则上在第一大套房没还清前就不会再让你贷了，但如果你们没有合贷，那你还可以贷；那如果没合贷，你老婆的公积金不能提取给你做第二套房子的首付，不过第一套房之前还的贷款部分的钱可以从公积金里取出；如果你付了首付后再贷款，银行就不会让你取公积金了，但你可能想在贷款前将公积金取出，早先确实可以办到，不过现在银行好象也学聪明了，用首付的发票是不给你取的。

『玖』 事业单位能否用住房公积金买两套房子

住房公积金分为两个部分，单位交一半，个人交一半。个人缴纳的部分需要从工资中扣除。
个人缴纳公积金的数量等于缴存基数乘以缴存比例。缴存基数是个人上一年的月平均工资，缴存比例国家规定是8%-12%，单位可以自己确定一个比例缴纳。