Ⅰ 北京房屋抵押贷款条件是什么
用房子抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力
【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。
银行房产抵押贷款所需条件及材料:
所需满足的条件：
1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
所需提供的材料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
Ⅱ 北京房产证抵押贷款如何办理
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。北京房产证抵押贷款如何办理？
1、什么是房屋抵押消费贷款：
指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、 贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、 所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 用房子怎样在北京的银行申请抵押贷款啊
每个人情况不同，建议您登录融360平台，提交贷款额度，选择合适的贷款产品。房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
Ⅳ 北京房屋抵押贷款需要什么条件
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
Ⅳ 我在北京用房子做的银行抵押贷款，请问怎么还款
若在招商银行申请个人贷款，目前常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
【注】具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。
Ⅵ 在北京怎么做房屋抵押贷款
只要有房本，是本人的就可以办理，看走银行还是走公司，公司最快当天下款。
Ⅶ 在北京用房子抵押银行贷款都需要什么资料
在北京用房子抵押银行贷款办理所需基本资料：
如果是已婚需要夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证等；
如果是未婚需要个人的身份证、户口本、房本、单身证明；
如果是离异的话，需要看房子是离异前买的还是离异后买的，如果是离异前买的，要看离婚协议上是否对房产的归属权有所明确，如果没有说明，需要到公证处做公证。
个人征信报告：需携带本人身份证，前往西城区月坛北街恒华国际商务中心，打印个人征信报告。
未婚证明：如果是未婚，30岁以上需开未婚证明，在户籍所在地的派出所或民政局，开具单身未婚证明。
银行流水及收入证明：就是银行的对账单，近一年内的进出帐的明细，可在银行柜台打印银行卡的对账单；收入证明：根据不同银行的范本要求在所在单位开具的收入证明。
央产房上市证明：如果房产是央产房，必须拿着房主身份证和房本去朝阳门外大街蓝岛大厦开取上市证明。
公证处公证：如果房产产权不明确需要去公证处做产权公证；如果是配偶在外地或者其他情况不能出面签字的需要在当地公证处做委托贷款公证。
抵押登记：银行批贷成功后，由银行出示做抵押登记的材料，去当地的建委（房管局）做抵押登记
（这是我从网上找的一些资料，希望可以帮到你吧，仅供参考，具体情况你还是自己亲自去咨询的好，如果不能办理的话，也可以通过钻诚担保公司去操作，当然只是建议，你参考一下，感觉行的话就采纳吧。）