消费贷款可以全款买房吗

⑴ 消费贷款可以买房吗

消费贷款用途需要准备贷款用途证明文件，一般不可用于购房，可跟银行工作人员确认。贷款银行会要求贷款申请人准备贷款用途等相关证明，证明文件齐全即可。

⑵ 贷款买房能贷全款吗

贷款买房贷全款就是“零首付”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。

贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：

1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。

2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付或零首付的现象。

(2)消费贷款可以全款买房吗扩展阅读：

贷款买房条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

⑶ 可以先办消费贷全款买房，然后再办抵押贷吗

招行个人贷款均根据贷款用途发放，您申请贷款时，需提交书面贷款用途证明文件。目前“消费贷”不能用于购买个人商品房。

⑷ 消费贷全款买房违法吗

是的，如果按照相关规定是会被回收的，银行同样富有监管不到位责任。

⑸ 全款买房后还能办理按揭贷款吗

交易后贷款理论来讲呢是可以的，不过各地情况不同，各家银行也不同，比如说银行规的时间内可做（以下证日期算起至申报贷款的时间差），有的可能要三个月可做，有的可能是二个月可做．这指的都是交易后的．就是交易贷款．
楼上朋友讲的我认为可能是消费贷款，可能对房龄，房况，贷款金额，抵押人贷款人的条件的要求很多吧，再就是资金的去向，用途等等，利率高于交易贷款．

⑹ 求高手解答：贷款与全款买房哪个更划算

如果没有足够的资金，那就不用选了，只能贷款。如果有足够多的钱全款支付，善于投资的人，也可以选择贷款，因为按揭贷款利率相对较低，自己的钱可以放入到股市、基金等其他投资项目，获取更多的收益。而不会投资的或者投资的收益低于银行的利息，那么建议全款买房。
贷款买房两大优点
1、不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；
2、把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。
贷款买房的缺点
交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。
全款买房三大优点
1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房的两项缺点
1、资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2、投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

⑺ 全款买房与贷款买房

一、全款买房的优点

1、手续方便又快捷，全款买房免去了贷款的流程，过户最快只要11天，交易周期短，省去了贷款的评估费，总成本低。

2、没有定期还款的压力，全款买房免去做房奴的痛苦，除此之外，无债一身轻，省下一笔不少的利息。

3、全款买房谈判有优势，在跟业主议价的时候，相对而言更有优势，业主或者开发商考虑资金回收周期，更愿意把房子卖给全款的客户。

4、全款买房再次转让方便，贷款买的房子，要在后期解押之后才能卖，全款买房随时都可以出手，不受贷款的制约，买卖方便。

二、全款买房的缺点

全款买房一次性资金投入过大，势必影响其他项目的投资收益。而且全款买房交易周期短，没有银行系统的房屋评估，容易买到贬值的房子，对于购房人而言，加大了风险。

三、贷款买房的优点

1、不要攒足全款也可以买房,借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；

2、把首付以外的资金用于投资，。款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较小，使有资金的购房者能够分出用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多基金或者宝宝类理财产品都高于银行贷款利率，甚至是两倍。

四、贷款买房的缺点

交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

⑻ 全款买房会不会查消费贷

会查。

市面上的消费贷基本可分为银行消费贷、互联网金融平台消费贷、其他非银金融机构消费贷等等，而不管是用哪一种类型的消费贷买房，都可能会被银行查出来的。

据了解，银行在审批房贷时，会对购房资金的来源进行审查，主要采用的手段是看购房者购房前期的贷款记录和转账记录等。如果购房者在贷款买房前申请了一笔大额消费贷，很可能会将其中的资金用来购房，可能就会要求其提供该笔消费贷款的用途凭证。

而如果购房者的征信报告中没有出现消费贷的借贷记录，银行可能会查购房者用来支付房款的银行卡的转账记录。要是发现有疑似贷款机构的放款记录，很可能就是申请了消费贷来买房的。

消费贷买房银行查出来后果：

1、消费贷用于买房，其用途和贷款合同规定的用途不符，可能涉嫌骗贷，会被拉入银行黑名单，影响日后办理银行信贷业务，连信用卡都可能申请不到，想想都怪心塞的；

2、对于将消费贷资金用途其它用途的，银行会让贷款人提前还款，而要是房贷已经审批下来，购房者要承受双重还款压力，很容易出现断供的风险，从而被银行记入失信黑名单。

以上内容参考：网络-消费贷

⑼ 本人有消费贷款，能买房银行贷款吗

（招商银行）若您需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，如有合作可直接与楼盘驻点工作人员联系申请；如果没有合作，您也可以提供个人信息以及购房情况，直接联系当地招行网点个贷部门确认是否可以办理。

如需办理二手楼贷款，一般需要您在办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。