房子68万怎样贷款50万

Ⅰ 房价总68万,贷款40万要多少税

首先你要明白，税费要缴纳多少不是贷款多少决定的。
税费的缴纳是根据房价总款决定的，但也不绝对。
很多地方有过户指导价，不同的小区、楼层、朝向过户指导价都会多少有差异。
你给出的问题，我只能给你计算最高的价格。
假如你买的房子是90平米以下的二手房，税费是65280元。
假如你买的房子是140平米以下的二手房，税费是78880元。
假如你买的房子是90平米以下的一手房，税费是27200元。
假如你买的房子是140平米以下的一手房，税费是40800元。
如果你买的是二手房，税费只会比我给出的价格低。因为过户指导价通常低于真实成交价。
如果你买的是一手房，税费就是我给出的价格。还会有几百元的其他费用。

Ⅱ 我有值50万的房子可以贷款多少

银行贷款以住房抵押时抵押率一般为60%左右，即以评估价值的60%作为贷款上限，还要考虑房屋成新、坐落位置等等；

1. 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

2. 流程：

3. 流程

   1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

   2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

   3、银行对贷款申请进行调查、审批;

   4、购房人与银行签订借款及担保合同;

   5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

   6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

   7、银行向售房人账户发放贷款;

   8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

   9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

申请资料：

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

Ⅲ 房子68万 首付了20万 能再贷款50万吗

您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与招行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

Ⅳ 我买的房子是68平米总价是13万多可以贷款多少呢

这个问题不能一句话回答，有很多情况要分析。比如你买的是第几套房，是否按揭，买的是住房还是商业用房，是否是本地户口，在哪个银行申请房贷，个人收入情况等！
一般情况下，需要按照银行的要求缴纳首付（这个首付额度的确定，是由银行和开发商，以及银行根据客户的具体情况核定出来的），然后，剩下的款项是可以申请贷款的。
只能告诉您这些，具体情况还是需要您到当地拟申请贷款的银行去询问的。

Ⅳ 买首套二手房总价68万贷款51万30年算多少利息

你好，总房款68万，首付17万，贷款51万，利率4.9%，期限30年，等额本息还款方式利息有46万。

Ⅵ 想买100万的房子贷款50万，每月还多少

与年限、利率相关，以20年为例：
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
50万20年(240个月)月还款额:
500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元
说明:^240为240次方

Ⅶ 贷款68万怎样最划算

若通过招行办理贷款，还款方式和还款期限会影响到月供。
可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

Ⅷ 62万的房子，贷款50万，月薪4600元，会压力大吗

现在想要买一套62万的房子，但月薪只有4600元，想要通过贷款50万来购买一套房。困惑就是不知道合不合适？这样压力会不会很大？根据这情况来分析，合不合适，压力大不大？

能不能贷款50万元？

根据政策指导，购买首套房的首付比例是3成，二套房的首付比例是5成，意味着购买总价62万的房子，首套房的首付是18.6万元起，只能贷款40多万元，二套房的话，首付在31万元起，只能贷款31万元。

就凭借这两个点，我认为这个条件是非常不适合贷款购房的，如果真正想要购房，只要提高自己的购房条件：

比如说可以提高自己的收入，这样的话直接提高自己还款压力；也或者提高首付比例，从而降低月供金额，这样也是可以的。

但不管怎么样，如果要贷款买房，月供金额绝不要超过收入的50%，这样还款压力才没有这么大，才能支撑房贷。

综合以上分析得知，62万的房子，贷款50万元，月薪只有4600元的话，这种情况之下贷款买房压力太大了，非常不合适，建议放弃贷款购买，等有买房条件提高之后再买房也是不迟的。