❶ 人家别人全款买的房子想在我想买他的房子怎么办按揭
1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款；其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。
3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。
4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。
5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。
6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。
7. 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。
8. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。
9. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。
10. 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。
❷ 我想买朋友的一套房子但是手头有点紧怎么申请公积金贷款。急！
首先申请公积金需要满足的条件：
1、25周岁到55周岁（部分客户要求29周岁到55周岁）
2、在买房所在城市的单位连续工作满6个月，缴满6个月。
3、稳定的职业和收入
（近半年月均收入≧3000元，深圳、广州、上海、杭州月均收入≧4000元）
其次申请公积金贷款的流程，供参考：
一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢）
二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：
身份证原件（已结婚的须提供配偶身份证）
户口薄原件
结婚证（或者未婚证）
收入证明（大于月供款的2.5倍）
供款存折复印件
公积金卡（有公积金的存款账户也可以）
存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项）
三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件
四、拿税单—交税—完税后—拿受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押）
五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款
注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。
希望能够帮到你！！！！！！！
❸ 朋友之间买卖房子怎么去银行贷款
在你完全不知道的情况下只有2个办法
1是找正规的贷款公司
2是少给中介费去找正规的中介
最起码不会上当。其实朋友直接买卖最麻烦了，弄不好都认为自己是吃亏的一方还不好意思说。
❹ 和两个朋友一起买房子，可以一起贷款买吗
和两个朋友，如果你们是合伙买房子的话，当然可以一起带回买房子了，只要你们有抵押物或者有固定收入证明的话，就能办理贷款买房。
❺ 我想买别人的房子能贷款吗
一你要先付通原来房主的钱才能考虑贷款
二通过房产所评估可以贷款的额度
三和银行签订贷款协议，抵押房产证
❻ 个人如何到银行办理房贷我自己购买朋友的二手房，想过
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
❼ 我朋友有套房是贷款买的，现在还有12年的贷款。我想买他的房子，怎么向银行贷款，能不能贷
可以贷款 步骤如下：
你和你朋友双方签订买卖协议，注意，要三分空白合同，一份写你们买卖房屋确定的价钱，用以确保你两个人的权益和友情，另一份金额那里一个写比较低的价钱，最后一份写比较高的价钱，（房产交易中心就有，或者在网上下载一份）
买方拿着高额合同去银行申请住房贷款，最高申请额度为房价的70%，如果想要多贷款的话，合同上的房价需要尽量写高一些。
银行审批通过后，会通知卖方，然后买卖双方拿着价钱低合同的去房管局过户，此时买房必须在房管局先预交购房首付款到房管局指定的账户，过户后此款三个工作日内自动转给卖方（必须是先交预付款才能过户）
过户完成后，就没有卖方的事情了，买房把房本送到银行，进行抵押申请，在会同银行在房管局完成抵押手续
完成放款（此款发放到卖方提供的银行账户里面）。如果您需要一份详细的过户与贷款流程说明书，可以网络搜索“脸谱金融”，在方案策划里面申请
❽ 朋友之间买卖房子怎么去银行贷款
看买卖的房子能否在当地房管局做抵押，如果可以的话，你可以去银行申请二手房贷款，邮储银行现在推出了二手房贷款，利率最低可以下浮30%，但是要求最低首付20%，具体情况可以咨询当地邮储银行信贷部或95580.。