『壹』 外地有购房贷款影响在北京买房吗
根据北京最新的“317”限购政策：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
为您详细解读：您外地有购房贷款记录，属于二套资质；
想在北京买房，在满足北京的购房资质基础上，
二套资质首付比例较首套资质会更高，普宅首付60%，非普首付80%。
居理新房，祝您早日选到中意的房子！
『贰』 我是外地人想在北京贷款买房，有什么要求
按现在的政策来说外地人买房要提供一年纳税证明或者社保证明
否则
就要按二套政策来算了
首付五成
利率上浮10%
恐怕十万首付不太够
天津的房子动辄就一万以上一平了
『叁』 外地人不在北京工作，外地有房可以在北京买房么全款还是贷款
您如果外地户籍需要满足连续60个月缴纳社保或者连续60个月纳税才可以在北京购买住房。
如果外地购房没有贷款的话，可以算作首套，如果您外地房产有贷款，能在征信报告上体现的话，算作二套。
希望能够帮到您，祝您生活愉快。
『肆』 外地人能在北京贷款买房吗
在北京居住3年以上
『伍』 外地有贷款，北京买房有影响吗
目前北京的贷款政策，公积金认房不认贷，即如果北京有房，再买房使用公积金贷款的话，算二套，至高80万，如果北京家庭名下无房，买房使用公积金贷款算首套，至高可贷款120万；商贷执行的是认房认贷政策，即如果在京有房或者全国有住宅贷款记录的话，买房使用商贷都算是二套。
『陆』 我在外地有过住宅的贷款，在北京买房是首套吗
是二套。
北京的住宅项目购房资质基本可以分为三类：北京户口，北京工作居住证和外地户口。北京户口和北京工作居住证单身可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。外地户口需要连续60个月北京纳税或社保，单身和已婚家庭能买一套。首套首贷首付比例40%，二套首付比例80%。
北京购房现在认房又认贷，如果在京名下有住宅或者全国范围有过房贷记录，再购买住宅都算二套，按二套首付比例计算。
『柒』 外地人在北京贷款买房需要什么条件
一：北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件：
1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给上了公积金，那么就有了个公积金帐号；
2、公积金帐号需连续缴存12月以上.
二：外地人在北京买房需满足以下条件：
1：在北京连续满五年纳税证明(指个搜索人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2：有北京合法有效的暂住证;
3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4：身份证、结婚证和户口本。
5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
『捌』 外地人可以在北京贷款买房吗
您好，购房贷款主要是看房产所在地（我行不受理异地贷款申请），并在申请贷款时附交相关的证明材料。我行北京分行开展的房贷对象为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民（包括港、澳人士）。若您购买的是二手楼，北京分行对所购房产有以下要求限制：1．所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。2．购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，具备正常入住条件。3．无上市交易政策障碍，能办理过户交易和正式抵押登记，具备进入房地产市场流通的条件，易变现，且不在拆迁规划之内。4．购房产房龄不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。5.原则上控制在交通便利、配套设施完善的成熟居住区。具体范围为城八区、亦庄经济开发区及通州、昌平、顺义、大兴等区域，以及由分行认定的其他区域。6.符合经办机构规定的其他条件。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
『玖』 外地有一套房，有贷款，在北京买房属于一套，还是二套
商业贷款认房且认全国的贷款记录，您在京买房，商业贷款算2套，具体还要以征信报告为准。
公积金贷款只认房不认贷。在外地有房或有商业贷款的，不计算套数。外地有未结清的公积金贷款，还清后可按首套贷款计算。
望采纳，谢谢！