房子贷款20年和28年有区别吗

A. 买房贷款贷八年和贷二十年有区别吗如果打算两年内还完贷几年合适

如果两年能还完建议贷款5年或者以下，贷款过了5年建议贷款20年，8年和20年没啥区别

B. 买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算为什么

买房贷款，房贷30年比20年划算，房货前期利息都还的要完了，后期基本没多少利息了，20年以后就只还本了，30年就更划算

C. 购房者，一次性付清和还贷二十年，两者之间的差别有多大

一次性付清和还贷二十年购房，差别有多大？

高价房已经过去，现在房价确实有点稳定。许多购房者早已无法抑制，趁着房价还没有回升就买房。一些人想买一所房子看那么久。取决于开始行动的时机。

抵押贷款的金额，白纸黑字，应该是不变的。接下来，人民币贬值，偿还贷款的压力将大大减轻。对于那些拥有大量住房贷款的人来说，这是好事。但是未来毕竟是漫长的。谁也不知道会发生什么。

D. 房贷10年和20年有什么区别

尽管说国家对于楼市调控空前严厉，不少地区的房价也的确有了一点点下降，可是对于大部分人而言，买房子仍然一件困难的事情，能够全款买房的人少之又少，大部分都是去银行进行贷款，然后成为一个房奴。但是居然是成为房奴，很多人也想让自己生活过得更加轻松一些，早日还贷早日轻松，于是大家会在10年和20年的房贷之间进行选择，那么这两种时限的房贷到底哪一种更好呢？之前与银行内部员工聊天时问到这个问题，听他说完，我这才知道好多人都被“坑”了！

房贷10年和20年有多大区别？银行员工说完，才知好多人被“坑”了
首先员工跟我说，如今人们的消费观念都有了一定的变化，在原来老一辈的人总觉得还钱一定要尽早办才好，可是如今人们都已经习惯了超前的消费，尤其是一些8090后，观念更是深入人心。所以说就拿买房来说，只要他们喜欢，有了买房这个想法，大部分的年轻人都会选择分期付款，或者是贷款买房，就是为了能够早日入住到新的房子里。

那么要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则。员工告诉我，等待我们首先就要知道的是贷款的时间越短，利息自然就是越少的，时间越长，利息也就越来越多了。所以从利息方面来看，这款十年肯定会比20年还的钱要少一些。那么这是说10年贷款会更好些吗？员工说那也不尽然。

十年的贷款尽管说利息少一些，可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么人们的压力也就会越来越大。所以说，为了能够让自己入住新房子之后的每一天都过得更加轻松一些，选择长一些的房贷会更加的方便。员工还告诉我，随着通货膨胀的影响，如今钱是越来越不值钱了，而往后也会继续的膨胀，那么到了20年之后，经济不断的发展，我们的工资越来越高，钱也越来越不值钱，可是银行还贷的金额是一样的，所以说到那时我们还钱的自然会更加划算，也会更没有压力。

员工建议，如果是我要选择房贷的话，尽量选择20年的比较好，尽管收费的时间可长一些，可是你每天过的日子会轻松一些。还不就是为了提高自己生活质量吗？若是选择十年的短暂，很有可能生活质量大大降低，还不如慢慢来，把压力平摊到更长的年限，这样也会更加舒适一些。

E. 购房者，一次性付清和还贷二十年，两者差别有多大

如今，越来越多的年轻人开始着急买房了。房子是自己在异乡的一个避风港，是可以抚平自己压力的一个精神场所，但是，刚工作几年的人，是没有能力全款买房的。因此，不少人都会选择贷款买房，然后慢慢地偿还房贷。全款买房和贷款买房到底有什么本质上的区别呢？

尽管房子是给你住，但你拥有的只是居住权，房产本是扣押在银行的。当你把房贷全部还清的时候，房产证才会归还到你的手上，这时才算真正的拥有房子。

如今，人民币贬值的厉害，很多人都在推测，以后人民币贬值，会不会自己要还的房贷也要随之上涨。在小编看来，房贷已经签订好了合同，白纸黑字的金额，应该是不会变更了。而以后人民币贬值，人们偿还房贷的压力也会减小许多。这对于身上背负着巨额房贷的人来说，应该算是一件好事了。但是，毕竟未来还很长呢，谁都说不准会发生什么。

F. 房贷肯定会提前还款的情况下，选20年还是30年商贷有区别吗

房贷肯定会提前还款的情况下， 选择20年或者30年商贷有什么区别吗？题主这个问题是很多买房的人都会碰到的。首先我们假设房贷100万，房贷利率是5.3%（这是当前全国平均水平），按揭方式是等额本息，本文做一个分析：1、哪种年限支付的利息更多？在100万房贷、房贷利率5.3%、按揭方式为等额本息、房贷期限30年的情况下，利息总额是99.9万，利息总额和房贷本金几乎是一样的。

2、在哪一年提前偿还最划算？有很多人都在问，如果是提前偿还的话，那么在哪一年提前偿还最划算？这个问题是没有答案的，如果有答案的话，那么就是你全款买房是最划算的，完全没有利息，或者是房贷一年就提前偿还了，那么你只需要偿还一年的房贷利息。节省的自然是更多了。这个问题没有答案的原因是在于，无论是等额本息还是等额本金的按揭方式，每个月的利息计算方式都是剩下的本金使用一个月的时间产生的利息。从数学逻辑上来讲，如果提前偿还，那么在哪个月偿还都是一样的，不会显得“更省利息”，因为利息就是等于：本金*时间，每个月的利息就是剩余本金乘以月利率，而月利率是固定的（虽然有浮动利率，但是为了方便推理，我们假定是固定的）。结果不会显得更省利息，而显得更省利息的原因就是时间越短越好。

G. 房屋贷款都是还20年的话，我贷20万和30万有什么区别呢，越多还的就多吗

贷款金额：200000.0元 贷款期限：20.0年
贷款年利率：5.22% 还款方式：等额本息
月还款额：1,344.34
共还款：322,641.29
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贷款金额：300000.0元 贷款期限：20.0年
贷款年利率：5.22% 还款方式：等额本息
月还款额：2,016.51
共还款：483,961.94
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按照住房公积金贷款5.22的利率