『壹』 我打电话到宿迁住房公积金中心,不支持异地公积金贷款
公积金贷款通常不支持异地贷款,只支持本地贷款。以下是对这一观点的详细解释:
一、公积金贷款的地域限制
公积金贷款作为一种政策性贷款,其发放和使用通常受到严格的地域限制。这意味着,公积金贷款一般只能在缴存地(即本地)使用,而不支持异地贷款。这是公积金制度设计之初就确定的原则,旨在保障本地缴存职工的住房权益。
二、控制房价上涨的考虑
如果公积金贷款全面放开异地使用,可能会导致一系列连锁反应,其中最为显著的是可能推高房价。由于公积金贷款的利率相对较低,且贷款额度较高,如果允许异地使用,将吸引大量外地购房者涌入某些热门城市购房,从而加剧这些城市的供需矛盾,推高房价。这不仅不利于房地产市场的稳定发展,还可能引发一系列社会问题。
三、防止投机炒房
公积金制度的设计初衷之一是解决缴存职工的住房问题,而不是鼓励投机炒房。如果允许异地贷款,将使得一些投机者有机会利用公积金贷款进行炒房行为,这不仅违背了公积金制度的初衷,还可能扰乱房地产市场秩序。因此,为了控制投机炒房行为,公积金贷款通常不支持异地使用。
综上所述,公积金贷款不支持异地贷款是出于多方面的考虑,包括保障本地缴存职工的住房权益、控制房价上涨以及防止投机炒房等。因此,在申请公积金贷款时,建议咨询当地的公积金管理中心或银行机构,了解具体的贷款政策和要求。
『贰』 你好,我在上海交的公积金,余额有7200,在宿迁能贷多少
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
(具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)
『叁』 上海公积金仅可以到江苏宿迁去买房吗
上海公积金不能直接用于江苏购房。可以把上海的公积金全额提取出来,用于支付江苏宿迁的购房款。
1、公司是需要先将你的住房公积金暂时封存的,也就是暂停继续缴纳,这样你才可以进行提取的,这个一般在你辞职的时候,就会帮你办理住房公积金封存的;
2、公司需要帮助你出具一份你的户籍非上海的证明,你可以提取相关住房公积金,公司的人事还需要将你的离职证明提供给我们,你需要携带这两件资料,之后还需要带上你的身份证;
3、你将离职证明、身份证和公司开具的外地人的证明拿到你缴纳住房公积金的机构,也就是住房公积金办事中心,你去了之后,把相关资料提供给工作人员,告知你需要提取住房公积金,对方就会开始帮你办理了;
4、当办理过程中,一般是需要你提供一张银行卡的,这个银行卡的银行往往是指定的,你需要去办理银行卡,然后回来将银行卡账号告知办理人员,办理人员会告知你到时候会将这些住房公积金的钱打入你提供的银行卡里面的。
5、办理完成后,你会拿到一些收条凭证等,这些东西是需要保留的,千万不要扔了,这些东西也就是证明你提取了住房公积金。