⑴ 房产贷款需要房产证吗
如果你买二手房,是需要房产证的。如果你买一手房不需要。
⑵ 去银行贷款需要房产证还是不动产证
去银行贷款不一定需要你说的这些,但有些人需要。这是抵押贷款需要,信誉贷款不需要,如果你有工作有工资不一定要这些,这些不是必要条件。
⑶ 贷款买房需要房产证吗
要根据你当地公证处的方法不同,有的地方不能拿房产证,因为房产证是作为物放在公证处或银行的,你只有还清贷款才能拿到房产证的,如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱,把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况,这样的房产证房子是不能卖买的,只有还了全部借款才能解除抵押,房产证内取消了抵押情况的附注,那这房子就可以能卖买了。
⑷ 买房子时候去银行贷款需要房产证吗
先看一下你的购房合同,会约定房产证的期限。房产证到手的时间也分两种情况:一、购买期房如果购房合同中没有约定,应当在房屋交付后三个月内;二、购买现房如果购房合同中没有约定,应当在合同签订后三个月内。房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责;2、房产证出来后,原件通常押在银行;3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
⑸ 按揭贷款需要房产证吗
你好,我是从事房产开发的,既然是期房,就不可能有房产证,银行按揭是根据商品房预售登记证来办理的,你和开发商签订购房合同后,要到房管局交易备案,房管局会开具一本叫商品房预售登记证,来证明这套房子属于你,在房子建成后,你再凭着这个证和相关手续到房管局办理房产证,所以按揭的时候银行是用这个来办理的,不可能是房产证,你问清楚下,是不是开发商需要预售登记证。
⑹ 贷款必须要有房产证么
是的,需要有房产证。
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押,以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。
对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
(6)房子贷款需要产权证吗扩展阅读:
申请个人贷款的条件:
第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。
贷款费用
(1)律师审查费。在申请贷款的过程中,银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书,这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。
(2)公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的,其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明,这个声明需要公证。
(3)产权登记费。购房者在拿到房产证以后,要到登记机关进行抵押登记,要交登记费用。
(4)保险费。借款人在申请抵押贷款时,要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内,保险单由贷款人,即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。
您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。
⑺ 房产证贷款是不是要收房产证
银行会把你的房产证拿去做抵押登记,可能会留复印件,房产证原件不会收的。
⑻ 房屋贷款一定需要房产证吗
办理房屋贷款当然需要 必须拿房产证到银行做抵押登记才能贷下来款
申请的话可以申请个人贷款 但是利息很高
⑼ 房贷需要抵押房产证吗
在办理个人住房贷款时,需要在房产证上做抵押登记,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
(9)房子贷款需要产权证吗扩展阅读:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同;
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
6、可以证明抵押房地产价值的资料:
7、登记机关认为必要的其他文件。