Ⅰ 请问集体土地自建房有没有贷款的途径，具体有哪些途径。可以贷到得数额大概是多少，需要哪些审批手续10分
集体土地自建房确实有贷款的途径，但相对有限，并且具体条件和额度会根据地区和政策有所不同。以下是具体的贷款途径、可贷数额以及审批手续的相关信息：
一、贷款途径
农村信用社或农村商业银行贷款：部分农村信用社或农村商业银行可能提供针对农村自建房的贷款服务，这些服务通常针对有稳定收入和良好信用记录的农村居民。
政府扶贫贷款或补贴：针对贫困地区或特定政策扶持对象，政府可能会提供扶贫贷款或住房补贴，用于支持自建房的建设或改善。
二、可贷数额
三、审批手续
身份证明和收入证明：借款人需提供有效的身份证明和稳定的收入来源证明。
房屋相关文件：虽然自建房不能直接作为抵押，但借款人可能需要提供与房屋相关的文件，如土地使用权证、建房许可证等，以证明对房屋拥有合法权利。
村委会同意证明：在部分情况下，借款人可能需要获得本村村民委员会的同意证明，特别是如果贷款涉及房屋转让或使用权变更的情况。
贷款机构要求的其他文件：根据贷款机构的具体要求，借款人可能还需要提供其他相关文件或进行信用评估。
综上所述，集体土地自建房的贷款途径相对有限，且具体条件和额度因地区和政策而异。在申请贷款时，建议借款人详细咨询当地贷款机构，并准备好所有必要的审批手续。
Ⅱ 集体土地使用证能贷款吗
集体土地使用证在一定条件下是可以用来贷款的，但需要通过担保公司进行办理，银行通常不直接接受集体土地使用证作为贷款抵押物。
一、贷款途径
持有集体土地使用证的个人或企业，若希望通过该证件进行贷款，需前往所在地的担保公司进行咨询和办理。由于银行在贷款时通常要求同时提供房产证和土地使用证，而集体土地使用证往往只代表土地使用权，不涉及房屋所有权，因此银行通常不直接接受其作为贷款抵押。
二、贷款金额
担保公司会根据集体土地使用证的具体位置、面积、使用年限以及土地上的附着物（如农作物、建筑物等）的评估价值来确定贷款金额。评估过程会由专业的评估机构进行，以确保贷款金额的公正性和合理性。
三、贷款利率
通过担保公司办理贷款时，其利率通常会低于银行商业贷款的利率。例如，银行商业贷款利率可能为12%左右，而担保公司的利率可能为8%左右（具体数值可能因担保公司和银行的不同而有所差异）。因此，在选择贷款途径时，借款人应综合考虑利率、金额以及还款期限等因素。
四、注意事项
在办理贷款过程中，借款人应确保所提供的集体土地使用证真实有效，并了解清楚担保公司的贷款政策、还款方式以及可能产生的费用等。同时，借款人还应合理规划贷款用途，确保按时还款，以维护个人信用记录。
Ⅲ 农村人，农村房子，可以贷款吗
农村房子一般不可以直接用来贷款。以下是对此问题的详细解答：
一、农村房子的贷款限制
农村房子由于其特殊的土地性质和产权归属，往往不符合银行或其他金融机构的贷款抵押要求。一般来说，城市的商品房具有较高的市场流通性和明确的产权归属，因此更容易被银行接受作为贷款抵押物。而农村房子往往建立在集体土地上，其产权归属和使用权限受到较多限制，这使得银行在评估其作为抵押物的价值时存在较大困难。
二、农村信用社贷款的限制
虽然农村信用社在某些地区可能提供针对农村既定农业项目的扶持贷款，但这些贷款通常也需要满足一定的条件。首先，借款人需要证明其农业项目具有可行性和盈利能力，以确保贷款能够按时清偿。其次，即使农村信用社接受农村房子作为抵押物，也往往会对房子的价值、位置、使用年限等因素进行严格评估，以确定其是否符合贷款要求。
三、其他贷款途径
对于农村人来说，如果需要贷款，可以考虑其他途径。例如，一些政府或社会组织可能提供针对农村发展的专项贷款或补贴，这些贷款往往具有较低的利率和更灵活的还款方式。此外，借款人还可以尝试通过担保人或其他抵押物来提高贷款申请的成功率。
综上所述，农村房子一般不可以直接用来贷款。如果需要贷款，建议借款人咨询当地农村信用社或其他金融机构，了解具体的贷款政策和要求，并根据自身情况选择合适的贷款途径。