山东买房子贷款房本全压

❶ 我在山东潍坊买房贷款，房款一共是37万多，首付十一万，贷了二十六万，二十五年还清，一月还1700多。

我是从中行贷了十万，交了一千七的评估费，十五年还清，利率是七折，一个月还七百多，不过没交过什么担保费啊，你的担保费是交给银行的人了吗？有发票吗？

❷ 贷款买房子的房产证与全款买房的房产证有不一样么

一、证件都是一样的，贷款买房要在房产局做个抵押登记。全款就不需要。在房产证的附记页里有哪年哪月哪日办理抵押登记的记载；全款买的房子的房产证则没有这些记载。

二、个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

(2)山东买房子贷款房本全压扩展阅读：

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

❸ 2015年山东德州贷款买房需要压房产证吗

是的，如果你贷款买房的话，房产证办下来会抵押在银行，不会放到你个人手里的

❹ 山东第一套房子抵押贷款买杭州第二套房可以吗

招商银行“个人抵押购房贷款”是指以已有房产为抵押，向招行申请购买另一套房产的贷款。用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。根据监管部门固定，所购房产类型仅限于商业用房，不得利用已有房产抵押购买住房。

❺ 在山东潍坊买房，想贷款需要哪些材料才能办理

一手房按揭贷款申请材料
（1） 身份证件;
（2） 婚姻状况证明;
（3） 还款能力证明，收入证明;
（4） 已支付购房首付款的证明文件;
（5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
（6） 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
（7） 银行要求提供的其他资料。

❻ 河北省的到山东省买房需要贷款要准备什么手续

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

申请资料

借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

❼ 买房子贷款和户口有关系吗

您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）

❽ 三年前我以我的名义在山东农商银行做了房屋贷款，购买了一套房子，怎么更改共同还款人怎么操作

这个要咨询山东农商银行，其他地方是可以变更，但是地方银行有不同的政策。