① 60岁以上父母的房产证能抵押贷款吗
针对60岁以上父母的房产证是否能抵押贷款的问题，我们可以从两方面来看。首先，假设该房产并非处于按揭贷款状态，而是已经完全付清购房款。在这种情况下，使用该房产进行抵押贷款时，银行不会对其贷款人的年龄设置限制。因为银行在抵押贷款中，关注的核心在于抵押的房产是否具有完全产权，而非贷款人的还款能力。一旦贷款人无法按时偿还贷款，银行有权向法院申请，通过拍卖抵押房产来优先偿还贷款。因此，银行并不担心可能带来的损失。
其次，如果60岁以上的父母拥有完全产权的房产，那么他们完全有资格利用此房产进行抵押贷款。关键在于房产的产权状态，而非贷款人的年龄。银行的决策基于房产的物权价值和抵押贷款的风险控制，而不会过多考虑贷款人的年龄因素。
综上所述，对于60岁以上的父母而言，如果他们拥有完全产权的房产，是可以考虑将其作为抵押物来申请贷款的。这一操作在法律和金融框架下是可行的，能够为需要资金的家庭提供一定的支持和便利。
② 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗
借款人原则上不能超过60岁，
超过了的一般贷款审批不下来，
建议年龄小于60岁的申请贷款。
③ 房产证是父母的名字，父母年龄都超60,我可以用父母的房子在银行做抵押贷款吗
当房产证上的名字是父母，且父母年龄均已超过60岁时，子女是否可以利用父母的房产进行银行抵押贷款？答案是肯定的，但需满足特定条件。
首先，父母同意的情况下，父母的房产可以作为子女贷款的抵押物。此时，父母的角色转变为贷款担保人，而房产则成为了担保物。为了使抵押行为具备法律效力，必须签订正式的抵押贷款合同，并且要到相关部门完成抵押登记手续。
在贷款过程中，子女作为借款人和第一还款责任人，而父母则作为担保人和第二还款责任人。因此，父母必须亲自到场参与贷款抵押合同的签订过程，并完成相关手续。若父母因故无法亲自到场，应出具《授权委托书》给代理人，代理人凭此书可以代理父母办理抵押贷款的所有相关事务。
值得注意的是，抵押贷款的具体操作流程可能会因地区和银行的不同而有所差异。在进行抵押贷款前，建议咨询专业的金融机构或律师，以确保整个过程的合法性和合规性。
此外，抵押贷款会带来一定的风险，包括但不限于房产价值的波动、贷款利率的变化等。因此，在决定进行抵押贷款之前，务必充分评估自身的还款能力和风险承受能力。