房子贷款开发票吗

A. 贷款买房能不能开全款发票，是开发商给开还是银行给开

贷款买房所开具的发票都是由开发商开具的，无论是全款买房还是贷款买房，全款买房开发商会开具一张全额发票，贷款买房会开具两张发票，即首付一张，贷款后剩余余额会再开一张。

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

(1)房子贷款开发票吗扩展阅读：

《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》第十条 税务机关应积极创造条件，逐步实现纳税人通过电子信息网络联通方式在主管税务机关的实时监控和授权下自行开票。

第十一条 销售不动产发票、建筑业发票的样式和内容由国家税务总局统一制定。销售不动产发票、建筑业发票的印制、领购、开具、取得、保管、缴销均由税务机关管理和监督。税务机关对代开的销售不动产发票、建筑业发票应按建筑工程项目逐户建立收入台账，逐笔登记代开发票数量、发票号码、开具金额。

B. 贷款买房，首付款开发票，尾款开发票吗

首付款开发票，尾款开发票吗
==首付款开收据，等全款齐了，开发商去交税，完了才是开具房款发票

C. 银行按揭的房子能不能开全额发票

能开。

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

因购房发票作为购房者购房重要凭证之一有着多方面的作用。

如办理产权、缴纳契税、提取公积金时必须要出示购房发票。

此外，将来出售房子的时候也需要购房发票。

D. 银行按揭的房子能不能开全额发票

年龄限制也不都是一样的，很多贷款年龄上限60，下限成年。需要个人身份证件，个人贷款还需要稳定收入，经营贷款还需要经营相关证件。

一般纳税人为17%，小规模纳税人为3%。全额增值税发票即增值税普通发票，是将除商业零售以外的增值税一般纳税人纳入增值税防伪税控系统开具和管理。

也就是说一般纳税人可以使用同一套增值税防伪税控系统开具增值税专用发票、增值税普通发票等，俗称“一机多票”。全额增值税发票不一定17%税率。一般纳税人为17%，小规模纳税人为3%。

(4)房子贷款开发票吗扩展阅读

国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定的企业印制。发票防伪专用品由国家税务总局指定的企业生产。

全国统一发票监制章的式样和发票版面印刷要求，由国家税务总局规定。发票监制章由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局制作。发票应当套印全国统一发票监制章，作为税务机关管理发票的法定标志。发票实行不定期换版制度。

E. 贷款买房房贷下来后，开发商是不是必须给全额发票

贷款买房房贷下来后，开发商必须给全额发票。

根据《国务院关于修改《中华人民共和国发票管理办法》的决定》第十九条：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。”

因此，若开发商已收到银行贷款，您可以向开发商换取全款发票。

(5)房子贷款开发票吗扩展阅读：

开票规定：

普通发票的开具：

1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票；

2、开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位发票专用章；

3．使用计算机开具发票，须经国税机关批准，并使用国税机关统一监制的机外发票，并要求开具后的存根联按顺序号装订成册；

4．发票限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用，跨出市县范围的，应当使用经营地的发票；

5．开具发票单位和个人的税务登记内容发生变化时，应相应办理发票和发票领购簿的变更手续；注销税务登记前，应当缴销发票领购簿和发票；

6．所有单位和从事生产、经营的个人，在购买商品、接受服务，以及从事其他经营活动支付款项时，向收款方取得发票，不得要求变更品名和金额；

7．对不符合规定的发票，不得作为报销凭证，任何单位和个人有权拒收；

8．发票应在有效期内使用，过期应当作废。

增值税专用发票：

向消费者个人销售货物或者应税劳务的；销售报关出口的货物；在境外销售应税劳务；将货物用于非应税项目；将货物用于集体福利和个人福利；将货物无偿赠送他人；提供非应税劳务转让无形资产或销售不动产。向小规模纳税人销售应税项目可以不开具专用发票。

参考资料来源：网络-发票

F. 买房子贷款下来了可以开发票了吗

有了购房合同以后就可以开发票了

G. 买房贷款付款开发票，是只开首付发票吗

买房贷款付款开发票是只开首付发票：
1.买房贷款一般首付付清是可以开具发票的，但通常开发商都是全款付清石材开具全款发票的，但如果业主需要首付发票，当地税务局还是可以开具首付发票的；
2.房地产开发企业向购房者收取预收款项时，必须使用税务部门监制的房地产开发预收款收据，并按规定缴纳营业税、土地增值税等有关税收；

3.如果购房者只缴纳了首付款，没有付清全款，房地产公司给开具的是地税部门印制的收据，这种做法是没有错误的；
4.购房者买的是期房，在房屋没有建成时，面积可能跟合同不符，只有到最后将全部房款交完，交房时检验了房子才会给房主开发票；
5.开具发票，可凭发票在当地住房公积金中心办理相关业务。

H. 每个月交的房贷可以开发票！

住房贷款是借用与偿还
房贷的偿还贷款一般是等额本息方式
其中这是利息部分为放贷机构的收入
因银行的利息收入免征增值税
所以利息只是收据
不开具纸质发票或电子发票

I. 银行贷款下来后可以开发票了吗

银行贷款是需要开发商出具全额发票复印件才可以办理的。银行贷款部分等着银行放款后，开发商也会给开发票的。 贷款买房相当于银行借钱从开发商那边买房子。开发商收到的实际是全款，只不过银行贷款有个审批过程，得等审批通过款到开发商账户上后，开发商才会放款。

《中华人民共和国发票管理办法》第三十一条规定，一切从事生产经营的单位，收款时都必须开发票。并没有例外的规定和授权税务机关对某些行业网开一面。 银行收取利息，是一项增值税应税行为，所以，必须开发票，如果不开，就是违法行为。

(9)房子贷款开发票吗扩展阅读：

办理房屋抵押贷款申请资料如下：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高房子抵押贷款通过率，尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)