1. 抵押贷款的房子可以过户给别人吗
抵押贷款的房子可以过户给别人，但需要满足一定条件：
具体过户流程有以下几种方法：
注意：我国法律不支持签协议直接过户，必须通过正式流程办理。
2. 房子有抵押贷款可以过户吗
一、房子有抵押贷款可以过户吗？
1、房子有抵押贷款的情况下，过户会受到限制。若要更换产权登记人，必须先解除抵押登记，之后方可进行过户。买卖双方可以向银行申请变更产权手续，如果银行同意变更，那么过户手续可以直接办理。
2、法律依据：《房屋登记办法》第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房。
（二）以预购商品房设定抵押。
（三）房屋所有权转让、抵押。
（四）法律、法规规定的其他情形。
二、离婚后未还完贷款的房子可以过户吗？
事实上，离婚后未还完贷款的房子是可以过户的，但手续较为复杂。由于房屋还处于抵押状态，买卖双方的交易可能暂时无法完成。尽管如此，双方如果已经达成买卖意向，为避免一方在条件具备时不出售房屋或买方不购买房屋，可以签订定金合同。
三、定金合同的作用是，当条件满足时，双方应订立正式的房屋买卖合同并履行各自义务。否则，收取定金的一方需双倍返还定金，支付定金的一方则不能要求返还定金。
四、在贷款未还清的情况下，房产证通常都抵押在银行，因此无法过户。如果双方协商好，房子归买方所有，并由买方还清剩余贷款，可以咨询银行是否可以加上买方的名字。可行的方法是，先向原贷款银行申请提前还款，银行受理后，会告知具体的扣款时间。借款人在银行通知的扣款时间前，需将足够贷款余额存入原供款存折或账户。一般还清贷款后一个月左右，可以取回房产证原件，然后办理过户手续。
3. 没过户的房产可以抵押贷款吗
没过户的房产不可以抵押贷款，因为不是所有的房子都可以进行抵押贷款。但是只有有过户的房子才能进行抵押贷款。房子是在没有还清贷款的情况下才能办理的，而如果说之前没有还清贷款的房子在房产证上加盖公章，那么房子也是不能办理过户手续的。
房产过户需要注意什么?
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意销悉事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。
4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都亏歼乎需要做房产过户。只要按照上述流改前程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。
房产转让过户的费用有哪些?
1、契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担房屋转让费用。
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。
3、土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋转让费用。
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用。
6、房屋产权登记费:80.00元。买方承担房屋转让费用。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。
4. 房子有抵押贷款可以过户吗
房子有抵押贷款在一般情况下是可以过户的，但需遵循一定的条件和程序。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存。同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》也规定，因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应办理过户登记。
过户的流程通常包括抵押人与新业主达成书面协议，共同前往银行办理相关手续，待银行同意产权变更后，双方可凭借变更证明及其他必要材料，向房地产管理部门申请办理过户登记。在过户前，应核实房屋产权是否存在瑕疵，并结清相关费用。
因此，有抵押贷款的房子在符合法律条件和程序下是可以过户的。