⑴ 请问没有预售许可证能办理按揭贷款吗
持有《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》及相关证件资料即可贷款。
参考：
银行需要的手续一般包括
1，借款人合法的身份证件、居民身份证、户口、本军官证、或其他身份证件。
2，贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明纳税证明或职业证明等。
3，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
4，有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
5，抵押物或质押物的清单权属证明以及有处分权人同意抵押质押证明和抵押物估价证明。
6，借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》。
7，开发商开具的首期付款的发票或收据复印件也有银行要求原件。
8，借款申请书。
9，银行要求提供的其他文件或资料。
⑵ 没有预售许可证的房子银行也会办贷款吗
不会。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
⑶ 没有预售许可证的房子能办理公积金贷款吗
如果是期房的话，没有预售是不可以的。因为贷款的时候，银行会要求开发商在房管局备案，备案以后银行才会放款，没有预售就是不可以网签和备案的。
现房的话，有销售许可证就可以了。是预售许可证是一样的。
⑷ 没有预售证的房子能贷款吗
只要是从开发商买的房子 开发商会提前办理好贷款手续(如果这个是产权能贷款的楼盘)然后你们和开发商签一个认购协议(可以理解为草签的合同) 等预售证下来后签正式购买合同和贷款合同所以 新房能否贷款和预售证无直接关系 而是和土地产权开发商运营有关
⑸ 没有预售许可证的房子可以向银行贷款吗
贷不了，五证不全银行不给贷款。
⑹ 新房没有预售证,能贷款吗
只要是从开发商买的房子
开发商会提前办理好贷款手续(如果这个是产权能贷款的楼盘)然后你们和开发商签一个认购协议(可以理解为草签的合同)
等预售证下来后签正式购买合同和贷款合同所以
新房能否贷款和预售证无直接关系
而是和土地产权开发商运营有关
⑺ 没有预售许可证的房子可以贷款吗
不能，银行也要见到开发商的所有手续，才能给你贷款的。银行是一点风险都不承担呀。