❶ 买房子首付已交，贷款下不来怎么办
有钱交首付，说明以前有积蓄，也就是收入还可以，只是因为短时间遇见困难，那么最好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。因为从长期来说，我国城市化率还有很大的空间，也就是从长期来看，房价还是有上涨的趋势，持有一段时间，如果状况没有好转，就想办法卖掉。但如果连首付都是借贷，那么是纯属投机，再借钱难度很大，就要立即想办法卖掉。
申请延期还贷 借款人可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准，签订延长借款期限协议。申请借款延期只限一次，原期限加延长期限不得超过30年，二者达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
❷ 开发商失信了,房贷下不来,是开发商的原因还是银行的原因
开发商失信了，房贷下不来，肯定说是开发商的原因啊，那个银行乐意贷款给一个失信的开发商所属的房子呢。
❸ 我买的新房子交了首付办了按揭贷款但是由于开发商原因按揭贷款办不下来！但是我已经入住！怎么办
按揭贷款按理说您在入住之前应该知道的呀！
❹ 房贷一直下不来，是我的问题还是开发商的问题，会有什么后果！
合同规定里看看，应该是非个人原因造成的贷款没办下来你是没有责任的。。。只是房产证你要是余款没落实，估计还办不了。。
❺ 贷款迟迟办不下来，开发商不给退房，怎么办
开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。
按揭贷款一般流程如下：
购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
❻ 房子贷款下不来，银行与开发商说法不一致，该怎么办
这种情况很明显就是你自己的关系没有打点够，你可以选择找银行的朋友来进行调节。我认为应该这样做。
❼ 由于开发商的原因，贷款下不来，急急急
如果合同里约定的付款方式是按揭，不是您本人的资质问题，而是开发商的问题，所以不用付全款。
坚持要求退房，并准备收集证据：文字方面，收据方面，合同方面的，甚至是录音等。必须退还首付款。这种开发商，没有什么实力的那种，最好不要在那里买。
❽ 房屋贷款下不来对开发商有什么影响
对你没有任何影响，开发商既然承诺能办理按揭，说明人家有正规手续，你正好可以把首付的钱拿去投投资什么的，收钱方都不着急，你就别着急了吧！