马云说贷款买房子

『壹』 马云房子是贷款买的吗

你好，从投资角度讲，房子贷款购入是最合理的，其一从消费上讲比全款省很多，其二从信用记录上讲要远远优于全款。但是介于马云奇特的经济状况，很难对其购房手法进行衡量，因为目前来讲他无需在意经济上的问题

『贰』 马云说几年后房子如葱劝大家不要买房了，却招来一波

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

『叁』 为什么说买房要尽量多贷款

多贷款住房贷款的核心思想是住房贷款是一种长期贷款，最多可贷30年。这么长的时间，这么低的利率，钱终于省下来了。

当然，面对房地产贷款，购房者应该量力而行。虽然房地产贷款是难得的优惠贷款，但未来也应遵循购房者自身的还款能力。毕竟，最好的才是对的，不一定是最好的。

对于从事工业企业的人来说，一方面必然会有对企业资金的需求，另一方面也会有一定的行业资源和经验积累，收入自然会远远高于住房贷款成本，其中很多可以达到年收入，有的行业甚至可以达到一次以上，这就要看在这样的条件下，有必要考虑贷款越多越好。

『肆』 马云说过不要买房了吗

一、价值学上：房价虚高严重，物非所值，不值得花大头钱去买本不值这些钱的东西，一旦回归本位亏损太大。
二、伦理学上：房为身外之物，生不带来死不带去，租房住也成，“千年田地八百主，田是主人人是客”，人不能像蜗牛一样背壳前行。
三、社会学上：现在工作不稳定，不是铁饭碗，今天甲区打工，明天乙区上班，买房不利于迁徒。
四、经济学上：贷款利息太高，造成融资成本过大，如果租房住，省下的首付钱使你既有积蓄，又可用它的利息支付房租，而且避免了买房贷款的高利息，里外一算，不买房比买房合算多了。
五、投资学上：如果房价只能涨不能跌，你买了投资可以，如果住的话，它升不升值与你无关，除非你怕将来买不起，现在才有必要买。问题是，将来它不可能升值，倒极可能贬值，你买它有什么用。商品房商品房，是商品就要尊重市场规律。
六，生理学上：当房奴受双重压迫，一是拼命工作透支体力，二是怕丢工作心理压力，而且楼市的风声鹤唳对你还有刺激，所以，你穷其一生，就为一个房子太不值得。
七，事业学上：积蓄用在哪最合理，如果你想创业，当然用它投资，但一不定非是房地产还可是其它方面，你做这方面的老板和事业，岂不更好。
八，未来学上：将来形势难以估料，经济，政治，军事，自然，家庭等等都有不确定的因素，如果因一套房子套住自己，弄得将来憋气后悔，或者家里老人没钱看病，生活紧张，这值得吗。
九，政策学上：现在的政策是支持开发商的，将来随着经济形势和民主进程的发展，政策总要转移，民生问题应居首位。
十，博弈学上：开发商、政府、银行、百姓，四者在博弈，开发商在利益刺激下疯狂了，到处圈地，到处建设，利令智昏，政府为了政治和经济目的，配合开发商掏百姓的腰包，百姓对土地资源和市场做了错误的判断，即土地资源有限，市场需求量大，结果上了套，心甘情愿做房奴。其实，市场和社会形势都是存在大量变数的。调整土地资源和市场形势起码还有以下几种因素，一是土地资源可通过整合实现，旧城区、低洼地改造，城市间人员流动，西部大开发和东北、西南大开发，空置房版税等，都会对上述两点产生刺激。

『伍』 马云说房子会白菜价，未来二年10万块一套房子你信吗

马云让大家先别买房，未来房价会是白菜价，等以后房子不值钱了再买。但是根据我对马云的了解，未来的房子是不是白菜价我不清楚，但是对他来说现在的房子也都相当于白菜价。我们来先来看看马云名下有哪些房产吧。

1.房子是财富的象征。我认为人生在世，“衣食住行”是人最基本的四项需求。其中除了住的房子，其他三项目前大部分国人都不愁。绝大多数都有衣服穿，不愁吃不愁喝，现在交通也便利，也不存在出行的大问题。只有房子分的层次太多，而且房子不仅仅是住，还有各种社会福利、教育资源、医疗资源等附加值。房子还是身份的象征，在古代帝王都热衷于建造豪华的房子，达官贵人的府邸也是价值连城。房子几乎一直都是等同于财富。

在现在这个社会也是一样，如果你手里有钱，觉得自己多么厉害，那么你在一线城市肯定有非常不错的房子，不然怎么能象征着你的地位和财富？

所以未来也是一样，房子还是地位财富的象征，而且至少还是保值的，有钱的富豪在一线大城市好位置应该有房子，至于你是经常住还是不住，还是向往自然住在森林中的别墅中，根据自己的喜好。

2.房子是社会发展的动力。为什么这么说，是因为我个人觉得目前这个社会，是需要不断拼搏的社会。如果你碌碌无为也能很轻松的买好房子，那么社会是缺少动力的。

就目前的情况来说，房子是绝大多数人买不起的，你需要不断努力，并且对绝大多人来说都是没有极限的。比如，你如果年薪十来万，那么凭你自己，可能要奋斗很多年才能在二三线城市好位置买到一个房子；如果你年薪上百万，那么你也需要奋斗好多年才有可能在上海买上千万的房子；如果你一年毛收益有上千万，你以为你就已经到顶了，不，远远没有，你也需要奋斗十几年二十几年才有可能买得起价值几个亿的顶级豪宅。所以我说对普通人来说，买房的动力也许一直都在。

我猜测可能国家就是要这种情况老保持老百姓奋斗的动力，房子特别是一线市中心好房子是绝大部分人买不起的，甚至不敢想的。但这并不是说你就没地方住，钱少你可以选择在偏远地区十来万几十万也可以买一个房子。稍微多点买上百万的房子，再多点买几百万的，以此类推。至少你有一个奋斗的动力。

反之，如果房价如大白菜，人人都可以买得起，先不说现在的一线大城市体系能否承受的住这些人。你就说谁去上班，谁负责扫大街，谁去辛辛苦苦做餐饮，送外卖送快递。你有房子我也有，不愁吃不吃住不愁穿，奋斗的动力锐减，对社会是不利的。

3.人都是有欲望的，房子也是欲望之一，有欲望才有动力

有欲望才有动力，人生短短百载，欲望是每个人都有的。人活着一生为了什么，除了娶妻生子赡养父母，那就是自己的欲望。金钱、美女、权利、名望这4个我认为是人类最大的欲望，金钱也就是财富，其中豪宅就是其中的代表之一。美女也是，还有的人喜欢权利，有的人是喜欢名望，想做一个千古留名的好人。这些都是社会发展的动力。没有了这些欲望，社会也会停滞不前。所以房子我觉得是不可能如白菜价的。

『陆』 “马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么

马云说过，未来房子会像葱一样便宜。看来目前似乎到了兑现诺言的时候了。

3、最重要的一点，压缩炒房空间。正如我上面所说的信息透明化，天猫可以利用其云计算大数据优势，将最真实的房产交易数据呈现出来，彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。

当然，天猫想在房地产服务方面数字化线上化并非易事，毕竟房产是交易流程最复杂、交易周期最长的大宗商品，买房对一个家庭来说是头等大事。最重要的是，房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。

而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。

『柒』 马云说三年后我们都不用贷款就可以轻松买房是真的吗

不贷款，全款买吗？贷款都贷不了怎么买房呢？三年想买房除非你能三年提提自己的财商学会金融杠杆，用自己的良好征信去系统融资还有买房的可能性。信马云的话不如想想怎么运作资本来的实际。
追加薇可咨询，名字藏的有薇看你能不能找到了

『捌』 如果马云买100万的房子贷款20万，需要开收入证明吗

什么问题？他需要贷款20万买100万的房？

『玖』 我想跟马云老板借钱起房子

去试试吧，不试怎么知道行不行。