房子提前还款再做抵押贷款

❶ 房子刚刚提前还贷拿到房产证 我可以再去房贷或者抵押贷款吗

还清贷款和拿到房产证没有关系，交易过户后就可以拿到房产证了。
银行只抵押了一个，他项产权证，俗称“抵押证”。
银行贷款还清，不同银行拿到抵押证的时间不同，一般要一个星期，然后拿回单去房管所注他项产权证就可以了。
提前还贷流程：
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还贷注意事项：
1、提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
2、目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
3、各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。

❷ 房子贷款可以提前还吗正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗

房子贷款可以提前还，正在按揭还款的房子也可以申请二次抵押贷款。

房子贷款提前还款：

• 可以提前还：一般来说，借款人是有权利提前偿还房屋贷款的。但具体能否提前还款以及提前还款的条件（如是否需要支付违约金等），需要依据贷款合同中的具体条款来确定。因此，在决定提前还款前，借款人应仔细阅读贷款合同，或咨询贷款银行以获取准确信息。

正在按揭还款的房子申请二次抵押贷款：

• 可申请二次抵押：正在按揭还款的房子确实可以向银行申请二次抵押贷款。但这一过程需要满足一定条件：
  • 已取得产权证：借款人必须已经取得了房子的产权证，这是办理二次抵押贷款的前提条件。
  • 同一家银行办理：通常，二次抵押贷款需要在与办按揭贷款的同一家银行办理，以便于银行管理贷款风险。
  • 符合区域年限要求：房子的建成年代以及所在区域需要符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。
  • 贷款利率相同：二次抵押贷款的贷款利率通常与首次按揭贷款贷款利率相同，这意味着借款人在承担首次贷款的同时，还需承担二次贷款的利息支出，还款压力会相应增加。

因此，虽然正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款，但借款人在决定前需充分评估自身的还款能力，并提前做好还款计划，以避免因贷款压力过大而带来的财务风险。

❸ 我刚贷款买的房子可以二次抵押贷款么

刚贷款买的房子在一般情况下是不可以直接进行二次抵押贷款的，但在某些特定条件下有可能实现。

一、直接二次抵押贷款的限制 房产证抵押状态：在贷款未还清之前，房产证是已经抵押给银行的，因此没有房产证的情况下，无法将该房产办理抵押登记手续，也就无法直接进行二次抵押贷款。

二、可能的二次抵押贷款方式1. 通过银行贷款 提前还款再抵押：需要先还清此房产的剩余贷款，再重新到其他银行进行抵押。但部分银行可能允许按揭房直接再次贷款，具体需咨询当地银行网点。 同一家银行办理：如果贷款人和银行关系良好，且银行政策允许，有时可以在同一家银行办理二次抵押贷款，但这通常取决于贷款人的还款能力和房产价值。

1. 通过担保公司贷款
   • 无需提前还款：可以通过担保公司办理二次抵押贷款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
   • 房产价值评估：担保公司会评估房产价值，并据此决定贷款额度。

三、二次抵押贷款的条件 房产类型：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，且应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。 房产区域与年限：房子的建成年代以及所在区域需要符合银行或担保公司的要求。 贷款人资质：贷款人的年龄、还款能力、薪酬等需要满足贷款机构的要求。

四、贷款额度与风险 贷款额度限制：二次抵押的房产所获得的额度通常不会很高，一般不能超过抵押物价值的70%，且对于还在还贷款的房子，能够申请到的贷款额度会更低。 风险考虑：对于贷款机构来说，房贷未还清的房产具有较高的风险性，因此在办理二次抵押贷款时可能会受到较多的限制。

综上所述，刚贷款买的房子在一般情况下无法直接进行二次抵押贷款，但在满足特定条件和通过特定方式下有可能实现。在办理过程中，建议详细咨询当地银行或担保公司，并充分了解相关风险和限制。

❹ 有贷款的房子可以再次抵押贷款吗

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

拓展资料：

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

抵押与无抵押

一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；

二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。

三、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。

四、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。

❺ 房贷提前还清后马上可以办理抵押贷款了吗 / 房屋按揭

可以的，虽然信用报告上面还余额，但是你有银行的还款凭证，可以办理贷款