太原二套房首付比例和贷款政策

『壹』 太原“首付两成”政策落地 贷款额度怎么提

春节前夕央行为购房者送上的“降低首付”的福利在太原实施了。“在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。”

“首付两成”政策对楼市会有哪些影响呢？

业内人士表示，相比于之前的房贷政策，“2.2新政”将首套房贷的最低首付由30%降至20%，二套房贷的最低首付由40%降至30%，在一定程度上降低了买房人的门槛，缩短了其“圆梦”的路程，对于促进楼市成交具有一定的积极作用。这一利好若能有楼盘实实在在的让利和银行明明白白的利率折扣“辅佐”，其作用将会不言而喻。

三．积累良好的信用记录

平时一定要注意积累良好的信用记录，这体现在点滴小事上，如信用卡是否有拖欠、还钱滞后的情况，这些都会对信用度有影响。

四．单位靠谱 工作稳定

对于银行来说，工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。

（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 太原如何界定第二套房 ，在北京有一套房了，再到太原市买的话，算不算二套房，首付是多少贷款利率又是多

太原不限的
再说现在限购指的是同一城市
首付一般15到30万

『叁』 太原二手房的首套房首付多少太原二套房首付多少

按照山西省市场利率定价自律机制出台的相关方案：
1、首套房贷最低首付款比例为30%，贷款利率不低于基准利率的0.85倍；
2、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的二套房贷，有关政策比照首套房贷执行；
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的二套房贷，最低首付比例为40%，贷款利率不低于基准利率。
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。具体流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

『肆』 首套房贷款首付比例是多少

根据2010年的国家政策，对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。

2010年9月29日央视《新闻联播》公布楼市二次调控政策，政策规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上。

(4)太原二套房首付比例和贷款政策扩展阅读：

2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8％或10％，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20％，乃至30％。买房成本大增。

对于一线城市而言，即便将二套住房首付比例调整至20％意义也不大。这是因为，一线城市房价较高，几百万一套的总价。比如北京，最高贷款额度是120万元，对于绝大多数购房者而言，这120万的额度是不够用的。如果希望使用住房公积金，还需要将首付的比例提高。

『伍』 太原那边贷款买房首付比例最低多少，要几成

首付百分之三十，但如果你最近紧张的话我可以做微首付贷款