A. 在中国银行贷款一定要买保险么我今天去中国银行办理房产贷款了，办理贷款的人说，一定是要买的
原来不需要的，现在不知道。
不过你为什么要去中国银行贷款呢？
别人一般都是去建设银行，
建设银行贷款，不需要买保险的
B. 为什么现在建行办理房贷一定买保险或理财产品
现在银行的保险和理财产品等中间业务收入产品不好做，就用贷款这种优势产品来绑定其他产品，这样大家都相对好一点。
C. 购房去银行贷款为什么一定要购买理财产品
为了挣钱。不买的话办理不了。
贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。
D. 办理房贷前银行要求我购买保险，为了放款顺利，我就买了，现在贷款已经放下来，退保险银行会回收贷款吗
据《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》要求，银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。
应答时间：2020-09-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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E. 中国银行办房贷让我买了理财保险,是审批通过了吗
中国银行办房贷让你买理财产品，为什么呢？这不是捆绑销售吗？
F. 银行办理房屋贷款要求买一份保险
目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少.
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的
还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
G. 为什么买房贷款时一定要购买保险
其实个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积金贷款和商业性个人住房担保贷款时，银行会要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房财产保险，其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。 住房保险属财产险，与抵押行相联系。该保险与家庭财产保险不同的是其标的专指用贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。银行要求购房借款申请人投保此险，是因为在购房借款时住房设置了抵押，抵押物的安全关系到贷款银行的风险，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。 一般来讲，如果银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时，还会要求借款人投保贷款保证险种。保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以陪偿，使银行能及时收回贷款和利息，然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息，如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。
H. 房屋贷款，为什么需要交理财费
如今信贷资金紧张，房贷不好办理，成为一个共识。昨天，刚刚在渝北区购买了新房的张女士给晨报966966热线打来电话称，她也遭遇到了这种情况。她还多付出了9000元的理财顾问费，方才拿到了贷款。
办贷款多缴9000元
今年5月，张女士在渝北区购买了一套商品房，并向一家大型国有银行的两江新区支行申请了50万元贷款。
“购买房子的时候，置业顾问带着我去缴纳了各种费用，第一次买房我什么都不懂，置业顾问说交什么我就交什么。”除了一大堆常规费用，张女士还向该银行一位胡姓经办员另外缴纳了9000元手续费。
张女士说，她对这笔费用有些疑惑，但是置业顾问和银行的工作人员都告诉她，想要办理贷款，这笔费用是必须缴纳的。其中1500元是保险费，7500元是理财顾问费，缴纳了这笔理财顾问费，平时可以收到各种理财短信。“1500元的保险费给了发票，7500的理财顾问费银行没有给我提供任何理财服务，没有收到任何短信，并且也只出具了一个收款凭证，没有任何发票。”
前天，张女士了解到，其他的购房者并没有缴纳这笔费用。
多收钱成“潜规则”
记者昨日拨打了该国有银行两江支行的电话，对于理财顾问费，工作人员语焉不详。该工作人员一会儿说这是由于张女士的需求才提供此类服务并收取费用；一会儿又表示目前贷款资金紧张，银行需要对优质客户优先放款。张女士之所以一个月的时间就能获得贷款，正是因为她缴纳了这笔费用，成为了银行的优质客户。
“我没有收到任何短信服务，想找银行退钱，银行却说交了的钱不可能退回来。”张女士无奈地说。
记者随后了解到，多收费用才放款似乎已成为市内各大银行的“潜规则”。市民戴先生春节前购买了一套二手房，向一家大型国有行申请贷款，该行明确表示无款可放，需要等待2个月。而当戴先生缴纳了3000元的“手续费”后，这笔贷款就顺利到手了。
一位银行业内人士透露，在贷款资金紧张的情况下，银行贷款成了卖方市场，各大银行都想从中获取更多的利益。除了收取费用，购买理财产品、存款、办理信用卡等都成为重要手段。普通投资者想要获取贷款，只能被“潜规则”。
I. 求助，买了二手房，银行贷款必须买理财和保
正规的银行贷款，银行方面除要求客户作一些回报如买点理财产品、基金、保险以外，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。
一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%