① 房子首付交给了开发商！几个月了贷款都没办下来！有问题吗
有问题，你的征信是不是不好？所以银行不给你放款？其次就是你给开发商首付款的时候没签协议吗？如果你说的是真的，肯定有问题，不要在拖了，赶快解决，至于怎么解决，不用我在告诉你了吧？
② 交了首付开发商不给办贷款是不是有猫腻
一般开发商要办贷款得手续齐全，也就是说房子的五证都能办下来，否则银行是不会给办贷款的，现在他迟迟不给你办，说不定是他的证件不全，无法办贷款，那也就说明你买的房子没有大红本！
③ 买了套房子，刚付完首付，开发商不肯贷款，怎么办啊。
不对呀，那合同是怎么签的，首先应该是大家都打成协议了才能交首付办贷款的啊
④ 首付已交，购房合同已签，由于开发商原因银行办不了贷款怎么办
这种情况可以解除合同，返还已交款项以及利息。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
⑤ 贷款买房首付后入住，1年后开发商无法办下贷款，自己要代替收取！
从感情上是合理的。但是开发商这么做至少超出了经营范围，都这么干还要银行干什么。他应该违法了。贷款办不了可能是他自己的开发手续不全造成的。
⑥ 买房首付完，开发商迟迟不给办贷款
你跟开发商签的合同上怎么写的？只要没有违法那个合同就没问题，如果超时了你可以去投诉或者起诉他。开发商卖楼时有没有预售许可证？如果投诉的话去当地工商部门就可以或者打12315，起诉的话就到当地法院。
⑦ 我买的新房子交了首付办了按揭贷款但是由于开发商原因按揭贷款办不下来！但是我已经入住！怎么办
按揭贷款按理说您在入住之前应该知道的呀！
⑧ 买房子首付交了贷款办不下来怎么办
一般房地产开发商会让你去其他银行办房贷的，要看你房贷批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急。
签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的
尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合房贷条件的都是可以贷款的。