房子贷款没交齐能不能拿房产证

A. 按揭房子房款没交完之前能否拿上房产证

房贷没有交完，房产证肯定是不可以拿到手的。。。
因为房贷银行在没有还清房贷款前，是不会归不会还房产证的，但只要你还清房贷款 ，银行会即时将房产证的归还你的。
因为银行房贷，就只是抵押一个房产证，其房屋还是你在坐的。所以银行在没有还清房贷前就会还房产证了。

B. 如果贷款买房没交齐钱有房产证吗

可以拿到房产证。缴纳完毕税费，就可以申请办理房产证，由于有贷款，你可以在房管申请办理他向权证，把权证抵押银行。你拿走房产证，不过你的房产证会有戳记和记录，注明你已经办理完毕权证抵押。以后还清房贷款，可以注销权证，赎回产权。

C. 贷款没还完能拿到房产证吗

房置地是很多人一生的追求，在拿到房产证的那一刻，可能会有短暂的快乐，但后续可能就要面对贷款的压力，获得真正的踏实还得是还清房贷之后才能实现。不过在很多城市，此时松懈下来还为时尚早，因为房本上没盖这个章，还清贷款了房子可能也不属于你。

网友邢先生就遇到了类似的遭遇：自己名下有一套亲戚卖给自己的房产想要出售，好不容易找到了不错的买家，价格也谈好了准备签合同时，却被告知房子因未解押而不能过户。邢先生说当初自己是全款购买的房子，碍于对方是亲戚，人又不在国内，因此并没有着急催促办理过户手续。如今，自己在这里住了3年，从来没想过亲戚拿了钱会不去解押。更没想到亲戚已经过世了，而房子还剩下最后6期没还，其子女暂时也拿不出钱去解押，所以房子也没能卖出去。

上述事情其实并非个例，无论你是购买新房还是购买二手房，都应该注意，别等房子卖不掉砸手里才着急。一些贷款购买新房的人忘记解押，二三十年后子女继承了房产想出售时，再去银行解押可能还需要支付银行一笔滞留的手续费，多不值当啊！所以，别再给银行白送钱了。其实，解押的手续特别简单，早晚都要办，赶早不赶晚。

具体流程如下：①携带资料到银行。②房产证盖章填写抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋他项权证或抵押证明。③（如果涉及到第三方担保公司，还需带资料到担保公司办撤销担保手续，退返担保金）。④去当地房管局撤销房屋抵押登记。⑤当地房管局盖章。

好在，现在楼市监管制度越来越完善，很多城市都着手简化了一些手续的步骤，能用电子系统线上办理的，就不用纸质跑腿的方式。不过，这还得从大城市开始试点，再逐渐推广到全国，所以各地的速度还是不太一致。有些城市已经不需要购房者拿着房产证去盖“解押章”了，系统联网在还清贷款后会解押。有的城市或者银行会有短信或者电话提醒购房者去办解押手续，而很多城市连提醒服务都没有，所以每年忘记这一步骤的人也不少。

当然，除了服务方面不同以外，抵押方式方面各地也有不同。有些银行要求抵押房产证原件，有的银行只需要抵押房产证复印件；有些开发商可以代办房产证，有些则需要购房者自己跑腿儿去办证；有些房产证贷款后有个人保管，有的由担保公司保管，还有的就放在银行……因此，如何解押和需不需要解押这件事，还是要看实际情况而定。

当然，就算是断定以后不会卖房的人，也不能当“甩手掌柜的”，尤其是在商业银行贷款的人。因为一旦银行倒闭，抵押房产证原件的业主，后续手续就很繁琐。除此之外，如果让房子长期出于异常状态，很可能会被别有用心的人利用，造成拍卖、转卖等风险，而这也许会是你最亲近的人。另外，如果还没有办理过房产证，则需要购房者在还贷结束后把银行开具的注销单拿到房管处的窗口进行注销，然后再办理房产证即可。以上，希望对部分购房者有所帮助。

D. 房贷没有交完，房产证可以拿到吗

房贷没有交完，房产证肯定是不可以拿到手的。。。
因为房贷银行在没有还清房贷款前，是不会归不会还房产证的，但只要你还清房贷款
，银行会即时将房产证的归还你的。
因为银行房贷，就只是抵押一个房产证，其房屋还是你在坐的。所以银行在没有还清房贷前就会还房产证了。

E. 没还完贷款能拿到房产证吗

没还完贷款可以拿到房产证。

房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。否则的话开发商就涉嫌违约，业主拿到产权证也就是房产证的时间会拖后。

按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是通过哪种购房方式，业主都是可以拿到属于用户的房产证的。

拿房产证注意事项

不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

如果购房合同对于办理房产证有时间约定，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

需要注意如果购房合同里没有约定办房产证期限，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

以上内容参考 人民网-提醒房贷族：购房贷款还清后手续别忘了办、网络- 商品房销售管理办法、网络-贷款房产证

F. 房贷没还完能不能拿房产证去贷款

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

G. 房子贷款没还清能拿到房产证吗

房贷没还清能拿到房产证吗
房贷未还清，是可以拿到房产证的，购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

房贷提前还清可以吗
1、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
2、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。
3、如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
4、值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
5、如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

H. 房贷没还完的情况下，可以拿到自己的房产证吗

当然可以拿到房产证。房贷只能说明你把房子抵押给银行，贷款给开发商。房产证，证明这个房子是你的，与贷款没有直接关系。

I. 房贷没交完能办理不动产证么

房贷没还完也是可以办理房产证的。

办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。