房子贷款状态下可以除名吗

⑴ 房子没有还清贷款没有房产证可以更改或除名吗

按揭贷款的房子若要“除名”,必须获得抵押银行的同意,让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后,变更他项权证才行。

⑵ 关于房屋、贷款、除名的问题······

除名的税收问题可以咨询当地的房产交易中心
如果房子上已除名了，再买房你属于首套房的。

⑶ 离婚后按揭的房子怎样除名，还有贷款没还清。可以除去一方的名字吗

不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。

原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。

对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原房屋所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。

如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按房屋买卖办理更划算。

(3)房子贷款状态下可以除名吗扩展阅读：

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

针对离婚时，按揭在双方名下的房产的分割：涉案房屋登记于当事人夫妻双方名下，办有抵押登记，尚在还贷期间，因此当事人双方尚未取得涉案房屋的完全产权。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

⑷ 按揭的房子，是不是必须拿到房产证后才能除名

是的，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
以上手续齐全，才可办理房产证除名或住房过户手续。

⑸ 贷款的房子如何把房产证上的另一方除名

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⑹ 房屋还有贷款，房产证可以除名吗

不能，还清贷款撤销抵押后才能变更房产证信息。

⑺ 房产证除名需要房产证贷款除名，请问房产证贷款除名要身份证吗

需要，而且是重新做贷款。改成一个人的