哈尔滨市房子贷款利率

『壹』 哈尔滨市公积金贷款需要什么手续利率是多少

住房公积金贷款申请条件及流程

住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各 4 份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各 4 份；交购房款的有效凭证复印件 4 份；借款人及配偶的收入证明各 4 份；合法的购房合同原件 4 份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。

房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为 30 年；贷款额最多不超过 40 万元，贷款额在 30 万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请， 30 － 40 万元，必须经住房公积金管理中心审批。

『贰』 哈尔滨市住房公积金的贷款额度如何计算

贷款限额

1、住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元；

2、首次申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

3、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买普通自住房（建筑面积144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

4、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%；利率为基准利率的1.1倍。

5、二手住房的购房总价款取交易价格与评估价格的最低值。

6、可贷额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额的，可申请组合贷款，组合贷款（不含所辖外县）最高限额一人为85万元，两人为105万元。其中住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元；商业贷款最高限额为35万元；

7、贷款年限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄；但建户且连续缴存公积金5年(含5年)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。

(2)哈尔滨市房子贷款利率扩展阅读：

贷款范围：

1、商品房、经济适用住房、单位自建住房（开发公司须与公积金中心签订有关建设项目的公积金个人贷款合作协议）；

2、二手自住住房（上市交易的存量房），建成年份须在20年（含）以内。

注：公建房、商服、车库及其他非住房屋均不予办理公积金个人贷款。

『叁』 哈尔滨市购房，商代利率和公积金贷款利率各是多少。

最新的商贷利率
五年以上5.65%
五年以下5.5%
公积金贷款利率
五年以上3.75%
五年以下3.25%

『肆』 哈尔滨市二手房贷款哪个银行利率最低

公积金贷款和商业贷款不冲突！你还可以算是第一个住房！利率银行都是一样的！

『伍』 哈尔滨二手房按揭贷款的条件以及办理流程

一、哈尔滨二手房按揭贷款条件如下：
（一）买方需要需要的条件及资料如下：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
（1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
（2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
（3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
（二）卖方需要的条件及资料如下
1、房产证、土地证齐全；
2、夫妻双方身份证原件及复印件；
3、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
二、哈尔滨二手房按揭贷款办理流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款

『陆』 哈尔滨商业贷款利率

贷款类别：短期贷款
贷款期限 年利率
短期贷款6个月-1年(含1年) 5.31%
短期贷款6个月以内(含6个月) 4.86%
贷款类别：中长期贷款
贷款期限 年利率
中长期贷款5年以上 5.94%
中长期贷款3-5年(含5年) 5.76%
中长期贷款1-3年(含3年) 5.4%