建行二套房公积金贷款

1. 公积金可以贷款买二套房吗

可以。
申请住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
提供下列资料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
公积金中心要求提供的其他资料：
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

2. 建行二套房贷款利率是多少

那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 ，主要内容如下： 根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 通知指出，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。 通知明确，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 另外，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 通知强调，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。 相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

3. 建行第二套房贷款条件

可以 的 。 视同 第一套住房贷款。

4. 如何区分首套房公积金贷款和二套房公积金贷款

目前银行均实行严厉的二套房房贷政策，如何区分首套房公积金贷款和二套房公积金贷款，主要遵循的是“认房不认贷”的原则。也就是说只要您名下没有房产那么不管此前您是否在银行办理过商业贷款对于公积金贷款来说都算是首套房过需要指出的是，如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。

提醒：组合贷款按二套房计算

目前重庆个人公积金贷款的最高上限是40万元，而两人以上合贷的最高上限是80万元，如果市民想购买总价更高的房子，就得给更多的首付或者申请商业和公积金综合贷款了。但一旦市民申请组合贷款，经过商业银行确认过以前曾经有过贷款记录的话，无论是商业贷款还是公积金贷款都就只能按照第二套房来申请按揭了。

提醒：公积金贷款要审核信用记录

一：借款人或夫妻双方申请公积金贷款时存在以下信用不良情况之一的，不准予贷款，因此个人要留意这些以下注意事项：

（1）有逾期贷款（含担保人代还）的;

（2）近两年内贷款连续逾期（含担保人代还）超过6期的;

（3）准贷记卡透支180天以上未还的;

（4）贷记卡逾期一年或近一年内贷记卡连续逾期超过6期的;

（5）近两年内贷款有展期（延期）或以资抵债等情况的;

（6）因信用不良被起诉的。在运用个人住房公积金贷款时应注意三个方面：一、消费者应当充分注意自身的征信情况，防止因车贷、房贷、信用卡的征信记录不良而导致公积金贷款不能顺利办理。

二、公积金贷款具有区域性的限制，不能够跨越省市，如天津市的企业员工在北京购房则不能够动用公积金贷款。

三、在同一区域内，公积金贷款业务并不局限在工作单位所在地或者居住所在地附近的建设银行办理，贷款者可以选择办理业务最为便捷的建行进行办理。

（以上回答发布于2013-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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5. 建行住房公积金二套房贷款30万，20年。每月还多少

月供与您和银行签订房贷合同约定利率有关，按2015年8月26日最新五年期以上贷款基准利率5.15%计算，供您参考.
1、等额本息还款方式
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,004.81 元
总支付利息 181,154.50 元
本息合计 481,154.50 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,537.50 元
每月递减：5.36 元
总支付利息 155,143.75 元
本息合计 455,143.75 元

6. 关于公积金贷款购房和二套房认定的一些问题。

你提的问题很好，非常细致，但是公积金贷款有一些规定：
1、你买房你父亲不能贷款，贷款人和产权所有人必须完全一致；
2、外地公积金本地不能贷款，一套房子只能对应一笔贷款。
你说的这种贷款方式在建行叫做合力贷，你作为房主，借款人是你和你父亲，可以一同还款，你可以去本地建行看看。

7. 建行住房公积金第二套房贷款利率是多少

贷款原则：认贷不认房
1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；
2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。
2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心 官网查询或拨打公积金服务热线12329查询。

8. 建行二套房贷款政策

一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照规定，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

二、最新首套房认定标准

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记

9. 建行app里面怎么看不到公积金贷款的信息了，以前还能看到

建行app里面看不到公积金贷款的信息了是查找错误造成的，正确查找方法为：

1、打开建行app，进入到首页。