我们买房子贷款开发商赚什么钱

⑴ 首付买房子,贷款那笔钱为什么不给我而是给开发商

给你之后你不给开发商，那开发商这套房子是算你的了呢还是继续卖呢？

⑵ 买房的欠债，开发商赔本，房子的钱都被谁赚了

一提起房地产，很多人都会和土豪联系起来，因为房地产就是一台造富机器，不但能让开发赚的盆满钵满，炒房者也能跟着大赚一笔。

对于开发商来说，从拿地到开发，再到销售环节的完成，通常都需要两到三年的时间，一些快销盘除外。因为土地是大宗商品，很多开发商的资金实力有限都会选择融资，有的开发商能从银行借一部分低利息的钱，有的只能从民间融资。

但是购房者又不得不选择这种方式，不然凭借自己的实力根本就买不起房子。另外在办房产证和二手房交易的过程中，都要缴纳价格不菲的契税和增值税，这些费用最后都进了政府手中。

看完这些很多人都会明白了，不管是开发商和购房者的，只要和房地产打交道，那就离不开政府和银行的影子，很多社会上的融资渠道，其实背后站着的也是银行和政府。

⑶ 买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗

买房的钱确实是直接打给开发商的，根本就不会经过买家的手。

⑷ 买房按揭贷款以后， 开发商就把贷款的钱取走了吗

不是开发商把钱取走了，而是银行直接把钱打入开发商的账户。这一点你和银行签订的借款合同上应该有体现，你可以仔细看看。钱到账后，你就可以找开发商开具尾款发票。

⑸ 贷款买房首付钱给谁是开发商还是银行

首付款也是房款的一部分，当然给开发商。

⑹ 如果贷款买房子，银行贷款出来的钱是直接交给开发商吗

申请住房贷款时，首付款需要您自行支付给卖方，尾款部分可以向银行申请贷款。

⑺ 银行贷款买房每月还的钱是给银行的还是开发商

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
月供还给银行

⑻ 次贷危机楼房开发商能赚钱吗

次贷危机它是因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴.

有的房子你可以0首付入住,可你得全额贷款.但有与你所赚的钱的多少的限制,银行就不贷款给你.这就要找抵押贷款机构.但由于这样的事越来越多,随着有的人的失业,而还不起贷款.所以抵押贷款机构就陷入困境,但是那些还不起贷款的人不的不搬出房子.房子被收回.也就形成了没人买房的现象.使得投资公司在这方面的投资下降.投资一降,也就是房子没人买了(因为没人买所以没人投资.也就进一步说名了,都没人投资房产了,房子这么不好,还有人买房吗?)
因为 没人买房,抵押贷款机构就难以支持而破产,投资,基金被迫关闭、股市剧烈震荡.其实这是个连锁反应.就象大自然中的生物链,一环套一环.

好多开发商都是贷款的.他们动不动就是几亿,几十亿,你以为他们都有那么多钱啊,除了上市公司.(说的难听一点因为上市公司花的钱都是那些股民的.万科A就是个好例子,说万科什么什么好,可股票不是一直在跌?圈了股民好多钱)

⑼ 买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗

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