青浦区抵押贷款

A. “富二代飞行员”恋上未婚空姐是为了诈骗吗

航空公司车辆出入证,满口的飞行专业术语,随车携带空乘人员专用行李箱,这些特质足以让人相信他是一名飞行员。再加上开豪车、有家族企业背景,如此优质的未婚男青年自然是女孩心仪的对象。被告人马阳就利用这种心态,冒充航空公司飞行员和家族企业继承人,瞄准未婚空姐群体骗钱骗色,诈骗金额200余万元。经上海市青浦区检察院提起公诉,1月23日,法院以诈骗罪判处被告人马阳有期徒刑十二年零六个月,并处罚金50万元。

“渣男”的前世今生

原来,马阳自小在杨浦区小弄堂里长大,没有正经工作,父母是普通市民,名车是租借的。但凭借营造的“飞行员”“富二代”形象,自2016年3月至2017年初,马阳在不到一年的时间内骗了4个空姐,诈骗金额200余万元。

白某如梦初醒,交往4个月不到的时间,她已经被骗了88万元。几个被骗的女孩联系上后,联手向公安机关报案。2017年1月2日,马阳被抓获。

马阳被抓后不久,马阳前妻的父母也前来报案,称女儿张某不但被马阳骗了100多万元,连命也丢了。

原来,张某一家本定居美国,2013年初,张某从美国到上海,结识马阳后,短短两个月就闪婚。婚后,马阳得知张某家一处老房子要拆迁,便吹嘘可以疏通关系帮助将房子置换大一点的,先后从张某父母处索要了98万元疏通关系费。同时,热衷赌博的马阳为还赌债,让张某以房屋作抵押向小额贷款公司贷款90万元。因到期后无力还贷,房屋被转卖给他人,张某的嫁妆也被马阳卖掉。

张某父母发现实情后,与马阳打起了官司,经过两年的折腾,直至2016年11月,法院判决房屋买卖无效,将房屋归还张某。判决虽然胜诉了,但受到父母埋怨遇人不淑的张某很委屈,于2016年12月2日约朋友到外地散心时落水死亡。经鉴定,排除他杀。

检察官认为,马阳为了达到行骗目的,购置道具,租用豪车,虚构殷实的家境,假借买房子加上名字等伎俩,吸引女孩上当受骗。本案已经达到数额巨大的标准,建议量刑十二年以上有期徒刑。法院审理后作出上述判决。

希望女孩们都有一双慧眼，及时识破骗子的伎俩。

B. 上海市公证处热线电话是多少

上海市及各区公证处热线电话及地址如下：

市公证处：凤阳路660号，62154848

黄浦区：延安东路1234号15楼，63180780 ，63278500，63277687

徐汇区：永嘉路697号，64310286，64370473，64319593

长宁区：长宁路1055号5楼，62126314

静安区：胶州路58号底楼（接待处）32180616，62585876，62159911

闸北区：共和新路688弄1号4楼，56306077，56639479，56629657

虹口区：四平路421弄20号2楼，65074096，65075011，65071469

闵行区：莘建路132号，64980260，64980250，64980210

浦东新区：浦东新区东方路1381号兰村大厦，58895933，58895930，58396060

(2)青浦区抵押贷款扩展阅读：

公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。

按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处，应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。

业务范围：

1、办理各类法律行为公证。包括：各类合同、协议、委托、声明、招标、投标、拍卖、贷款、抵押、股票发行、股份制企业的创立、有价证券转让、票据拒付、提存、国有土地使用权的出让、转让、商品房的买卖、预售、房屋租赁、各类社会活动、保全证据以及继承、收养、遗嘱、赠与等。

2、办理各类具有法律意义的文书的公证。包括法人资格证书、公司章程、资产负债表、董事会决议、资信证明、商标注册证书、存款证明、各类专业技术资格证书、毕业证书、学位证书、成绩单、结婚证书、离婚证书等。

3、办理各类具有法律意义事实的公证。包括：意外事件、空难、海难、出生、生存、死亡、亲属关系、国籍等。

4、办理各类具有法律意义的文件上的签名、印鉴属实，付本、节本、译本、影印件与原件相符的公证事务。

5、赋予债权文书具有强制执行效力。此外公证处还可向当事人提供公证法律咨询、代当事人起草、修改法律文书，并根据《担保法》的规定，办理相应的抵押物登记，以及向当事人提供其他非诉讼法律服务。

参考资料：公证处-网络

C. 2022上海经济适用房有哪些

一、2022上海经济适用房有哪些？

上海本年将分三个次序建议共有产权保证房（又称“经济适用居处”）申请受理工作，首次序在5月初建议，为浦东新区、黄浦、静安、长宁、闸北、虹口、宝山、闵行、青浦9个区。

1、宝山区：共康基地、顾村一号基地B3地块馨佳园

2、闵行区：浦江基地、颛桥基地、君莲新城

3、浦东新区：曹路基地、周康航配套商品房基地、三林基地

4、嘉定区：江桥基地青浦区：华新基地

5、松江区：泗泾基地

6、徐汇区：3块经济适用房基地

7、静安区：清楚用于经济适用房创造的地块坐落江宁社区

8、杨浦区：坐落新江湾城板块西侧国江路、国秀路的何家湾。

9、普陀区：曹杨污水厂地块、仪电和医药集团地块、上粮二库地块、李子园地块、沪嘉北块

二、2022上海首套房贷款新政策

首套房贷款五年期及以下基准3.7：首套4.55%，五年期以上基准4.6：首套4.95%（之前5%）。上海是我国的经济中心，国际大都市，人口相对来说是很密集的，很多人来上海打拼生活，因此上海的住房是比较紧张的，尽管上海有限购令，房价依旧是居高不下，那么大家买房绝大部分都是依靠银行贷款，住房公积金贷款等方式，而首套房作为刚需房，它的房贷基准五年期以下和五年期以上是有区别的。关于首套房的认定，其中一个主要的认定方式是：“认房不认贷”。意思是贷款买房时，如果借款人名下无房或者是否办理过住房贷款，只要没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。如果以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。一、很多人贷款的时候会使用住房公积金，那么住房公积金贷款的用法有哪些？1、缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房。2、调整第二套改善型住房贷款政策认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。3、公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。二、关于公积金贷款的部分调整：1、调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。2、本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。三、贷款人的审查：1、严格首付资金真实性审核和信用审查。2、市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。3、对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。综上，上海首套房认定以“认房不认贷”为主，五年期以上基准4:6，首套贷款利率下调0.05%，至4.95%。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

三、2022上海首套房贷款新政策

2：
1、限购政策
（1）个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
（2）企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执
2、贷款政策
（1）已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
（2）购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
3、廉租房政策
加强公共保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。
4、市场监督
加强商品房预销售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度等。
法
第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条借款人须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（议；
（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足作为保证人；
（六）贷款人规定的其他条件。

四、上海买房首付可以贷款几成?

2019最新政策
在上海购买首套房
如需申请商业贷款的，首付比例不得低于30%，5年期以上贷款利率为6.55%。公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。
如果在上海购买二套房，首付比例是总房款的60%。
举个最简单的例子，购买的首套房价值100万，那么首付款至少是100万30%=30万元。如果购买的二套房（以家庭为单位）100万，贷款首付比例不得低于60%，至少是100万元60%=60万元。

D. 上海怎么查房产信息

上海个人房产信息查询方法介绍

在某些情况下，我们可能会想要查询自己或者他人的房产信息，但是考虑到手头资料有限，可以选择的查询渠道也不多，所以就会遇到一些麻烦。那么今天小标为了帮助大家妥善处理类似的问题，就从上海个人房产信息查询方法入手进行了一个分析，包括可以参考的流程步骤，以及相关规定，为大家提供真正能够借鉴的知识来学习分析、实践操作。
一、上海个人房产信息查询
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、如何查询个人房产信息
1、只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息
房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记;
2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;
3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;
4、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门商品房合同备案科室-房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;
5、若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;
6、司法机关依法查询
公安局因司法需要，可以依法带着司法文书随时到
上文举例了个人房产信息查询的方法以及建议，不仅仅包括一系列的流程渠道，还有值得注意的事项说明，由此得知，只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息，否则一般不建议大家采取所述的方法查询他人的信息。但是特殊情况下我们也可以根据具体的情况加以说明，通过前期准备必要的资料、后期严格遵循流程来确定可行的方案和方法。

上海房产中介介绍

现在买房都要和房产中介打交道的了，房产中介对买房子的人来说不陌生的了。在买房时，大部分朋友都愿意找中介帮助，一方面自己可以通过中介来了解房产的价格，另一方面就是节约时间。首先我们需要弄清楚房地产中介的收费标准;房地产中介公司地址电话怎样查询呢?下面小白帮大家来查询一下，请朋友们来看一下;
上海房产中介公司地址电话查询大全：
上海墅乐房产中介地址：上海市青浦区浦仓路684号电话：021-69201182
上海金芳房产中介地址：上海市松江区叶政路521弄34临电话：15900781018
上海市房地产中介地址：上海市浦东新区南泉北路201号电话：021-58767842;021-58881688
家艺房产中介地址：上海市浦东新区西门大街电话：021-27200813
瀚合房产中介地址：上海市浦东新区南团公路63号电话：021-68099949
上海明恒房产中介地址：上海市徐汇区淮海中路1710栋电话：021-64370933
迪沁房产中介地址：上海市青浦区浦仓路302~304号电话：021-69712372
张仁云房产中介地址：上海市松江区叶新公路57号电话：13918325263
蕾蕾房产中介地址：上海市浦东新区人民东路3050号电话：021-68001591
惠旺房产中介地址：上海市浦东新区人民东路2881号电话：13795403372
上海实佳房地产中介地址：上海市金山区亭枫公路6977号电话：13564738082
昊玲房地产中介地址：上海市崇明县北门路407号电话：13761668058
房产中介经纪事务所地址：上海市浦东新区惠东路177号电话：021-29609151;021-58006458
上海维彦房产中介地址：上海市杨浦区怀德路电话：13301600529
上海海昱房产中介地址：上海市黄浦区中华路245号电话：021-63263279
上海家彤房产中介地址：上海市浦东新区康沈路1939号电话：021-68125150
上海吉吉房产中介地址：上海市松江区新育路830号电话：13916771483
上海友好房产中介地址：上海市崇明县北门路105号电话：021-59623819
明华房产中介地址：上海市松江区叶政路734栋电话：13564989353
上海居云房地产中介地址：上海市虹口区广粤路583-585号电话：021-65262533
上海振林房地产中介地址：上海市松江区桃源路638号电话：021-57719886
上海房产中介是怎样收费的呢?
根据不同地区房产中介的收费都是有不一样的收费标准，一般都是根据房管所规定，应该是双方各承担一半，但有于市场问题目前上海买房都是买方自己承担包括所有的税费，费用是一般在1.5%——2.5%之间，其他地方比如北京，深圳，广州那边应该是双方各承担一半。你想了解上海的房产中介还是到当地中介咨询一下。
通过上海房产中介买房要注意的事项
1、一定要多跑几家，看看价格的差距;
2、认真查看房屋产权
3、小心细致签订合同
4、办理过户手续
5、不要和任何非房东的人签订任何合同;
上海房地产中介具有以下特点：
1、内容上的服务性：房地产中介在工作中提供各种信息和咨询的服务;
2.非连续性和流动性;
3.灵活性：房地产中介不受时间、地点的限制，也不限制交易的客户，具有极大的灵活性。