『壹』 自己买的房子房贷没还清可以转手卖给别人吗
可以，但是买你房子的人要事先帮你还清贷款，到银行开结清证明后，就可以转手卖了，如果房本没下来，结清贷款后到公证处公证也可以卖。
『贰』 在招商银行贷款买的房子不想要了可以卖给银行吗
银行会催促你还贷款，若你在一定期限内仍不还贷，违反合同条款，银行会拍卖你的房产，所得价款优先还贷，剩余价款退还给你。
『叁』 买的房子可以抵押卖给银行
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示：
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。