下列关于住房消费贷款

❶ 银监会关于个人消费贷款用途的有关规定，不允许为已有住房的客户办理购买第二套自住性商品房贷款

没有这样的规定。不要道听途说。关于二套房，只有首付比例，和利率的规定。对二套房，没有什么自住和他住的说法。你要是想买房子给你兄弟住，你为什么不直接写他的名字？二套房是可以发放贷款的。

❷ 个人住房按揭贷款属于下列哪种信用，A 消费信用，B 商业信用，C 企业信用，D银行信用。货币银行学题目。

D银行信用
按揭贷款虽然是用于个人消费,住房按揭贷款如果是通过向房屋开发商分期支付才是消费信用,通过银行抵押贷款则为银行信用,

❸ 9.以下哪些现象属于消费信用 ( ) A.信用卡透支 B.住房按揭贷款 C.蚂蚁分期 D

以下哪些现象属于消费信用我没有看到你的第四项是什么呀就是一个问号吗

❹ 请问您知道现在还有哪些银行有做住房消费贷款的！贷款人需要具备什么条件！！

哪个银行都有！现在也的确不好贷，特别是下半年，银行的贷款都下的差不多了，如果想办可以找一些靠谱的贷款中介公司试试，注意问清那些公司，找靠谱的银行，靠谱的利率，办完收费，不压原件的那种！
贷款人征信要好，因为银行要查，看看自己有没有不良拖欠记录什么的，还有你的住房要是私产，有产权证的！

❺ 个人住房消费贷款需求和供给分析

1、我国个人住房贷款需求情况

央行研究局近日发布报告指出，今年前四月我国个人住房贷款余额同比增长12.3%，增幅比去年同期减少16.2个百分点。这一数据变化说明，国内个人住房需求过快增长的势头得以缓解。随着宏观调控的实施，一些投机和投资需求被抑制，房产需求逐渐向自住需求转移，直观表现就是相关数据的下调，比如个人住房贷款余额等指标。目前我们的房产需求增长是相对过快的，一定程度的下降表明市场正在向理性方向发展。
2.影响个人住房贷款供给的因素
随着福利分房制度的结束和住房分配货币化的实行 ,个人购买住房将成为新的消费热点。由于购买住房需要大量的资金 ,这就使得向银行申请贷款购买住房已经成为解决购房者资金不足的主要途径。银行个人住房贷款业务的不断发展 ,个人住房贷款出现了逾期及欠息现象 ,为有效防范信贷风险 ,确保银行信贷资金安全 ,笔者在此着重分析个人住房贷款业务潜在的内外部风险因素及对策。一、外部风险因素１、个人信用风险银行办理个人住房贷款的对象为自然人 ,因而其个人的信用程度尤为重要 ,而这一点恰恰是银行无法掌握的 ,首先银行对于借款人提供的收入证…
3.我国个人住房贷款供给情况
第一，房地产开发投资稳步上升，但经济适用房投资仍然滞后。2006年、2007 年，全国房地产投资保持了稳定的增长，尽管2007年政府强调加大廉租房和经济适用房的建设，但是经济适用房的投资比重仍未有显著上升，大约为住宅完成投资额的5%左右。

第二，商品房销售面积持续高于竣工面积，住宅施工面积增速放缓。2006年以来，尤其是2007年商品房销售面积持续高于竣工面积，2006年的销竣比为1.14左右，而2007年销竣比则达到了1.3，显示供给与需求间存在较大不平衡，这与2006年以来住宅施工面积增速放缓有着直接联系。同时，虽然从绝对值上讲，2007年住宅施工面积不断扩大，但是增速较慢，所以2008年住宅供给依然不容乐观。

第三，房地产企业资金比较充裕，银行贷款占房地产企业资金来源的比重不断下降，而企业自筹资金和利用外资比重则出现了较大的增长。

❻ 目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括（ ）。

住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 A\B

❼ 消费贷款对住房贷款有影响吗

按时还款，申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。

一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款额的2%。

还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0.9%，手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。

(7)下列关于住房消费贷款扩展阅读

消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如所说，如过首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。

通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高首付的数量，但是如果额度过大，比如消费贷款月供为5000，而住房按揭贷款月供是3200，那实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。

按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。所以，实际限值你的还是收入问题，或者首付款问题。

❽ 房贷属于消费贷款吗

不属于消费贷款。

❾ 个人消费贷款 会影响住房贷款吗

个人贷款消费与住房贷款没什么具体相关的，只有一种情况就是，在个人生活消费贷款中存在过信用卡逾期或是其他不良记录的，会影响到住房贷款，这个与个人的征信有关