农户消费贷款和一手楼贷款区别

1. 农户贷是什么

1.农户生产经营贷款
农户生产经营贷款是指农村金融机构发放给农户用于生产经营活动的贷款，包括农户农、林、牧、渔业生产经营贷款和农户其他生产经营贷款。
2.农户消费贷款
农户消费贷款是指农村金融机构发放给农户用于自身及家庭生活消费，以及医疗、学习等需要的贷款。农户住房按揭贷款按照各银行业金融机构按揭贷款管理规定办理。

2. 一手房农民安家贷属于商业贷款吗

除了公积金贷款，其它都是商业贷款

3. 一手房贷款和二手房贷款到底有何不同

1、地理位置不同

二手房因为时间长，年代久远，大多是城市的中心地带，集中于城区非常成熟的地段，周边的配套措施比较齐全，交通可能拥堵，但是出行十分便利。

新房则不同，因为城区建筑的饱和度比较高，新房逐渐向郊区扩建，所以新房出乎城市边缘地段的比较多，这类房子的特点是房源较新，房屋面积比较大，但地理位置偏远，会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。

2、购房后房产证有区别

二手房属于已经经过了买卖的商品，购买者过户之后就可拿到房产证，在购房方面有保障。相比于二手房，新房是不能够马上拿到房产证的，因为很多新房都是没有完全竣工的期房，消费者拿到手的只是房屋的图纸。即便是现房，消费者拿到手的也只有钥匙，房产证需要等段时间集中办理。

3、贷款银行的选择有区别

二手房贷款在银行的选择上面比较广泛，一般来说，二手房多数都是通过中介公司交易，中介或担保机构都拥有较为专业的贷款人员，可针对不同购房人的具体情况，对贷款银行进行快速而准确的定位，设计出更为合适的贷款方案。

新房往往是开发商和制定的银行合作推行相关房贷产品，消费者一般没有自主选择的权利。

(3)农户消费贷款和一手楼贷款区别扩展阅读

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

担保费

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

4. 农行农村个人生产经营贷款和农户小额贷款的主要区别是什么

农村个人生产经营贷款是用于生产经营活动的大额贷款，单户额度起点为10万元（不含），农户小额贷款是用于生产生活的贷款，单户授信额度起点为3000元，最高不超过10万元（含），农村个人生产经营贷款比农户小额贷款的申请条件更加严格。

5. 申请农户贷款需要具备哪些条件

农户申请贷款需要具备哪些条件?农户贷款根据用途分可以分为两类，一是农户生产经营贷款;二是农户消费贷款，而根据信用形式分，又可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款及组合担保方式贷款五种形式。虽然农户贷款种类繁多，但借款人申请这项贷款时，都需具备这几个条件：
(一)农户贷款以户为单位申请发放，并明确一名家庭成员为借款人，借款人应当为有完全民事行为能力的中华人民共和国公民;
(二)户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内;
(三)贷款用途明确合法;
(四)贷款申请数额、期限和币种合理;
(五)借款人具备还款意愿和还款能力;
(六)借款人无重大信用不良记录;
(七)在农村金融机构开立结算账户;
(八)农村金融机构要求的另外的条件。
另外，农户贷款的还款方式根据贷款种类、期限及借款人现金流情况，可以采纳分期还本付息、分期还息到期还本等方式，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

6. 农业贷款和农户贷款有什么区别和联系

二者性质不同。
农业贷款是指贷款项目是农业项目，这个是需要项目说明书之类的资料文件的。且这个贷款只能适用于某个具体项目使用。
农户贷款是指农业户口的个人申请的贷款，这个贷款是个人贷款。贷紫金不限制某个项目使用。

7. 一手房和二手房贷款的区别

若是招行个人住房贷款，“一手房”和“二手房”的贷款年限和金额有所不同，具体以经办行审核为准。
“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

8. 一个人又有农户贷款有个个人贷款,银行怎么规避分险

有农户贷款，说明他是农村户口，并且在农村有房子有土地
有个人贷款，要看一下这个个人贷款是信用贷款还是抵押贷款
同时也要看一下，这两笔贷款首先发放的哪一笔，根据题主说明的情况，有很多种可能性。
银行角度出发，首先审核一下他的个人征信报告，是否存在违约情况。如果名下贷款很多且无任何违约情况，说明他还是很重视自己的信用，不会轻易逾期
其次核实一下他的真实收入以及真实的贷款用途，是否是刚性需求，是否每月有稳定的收入来源，贷款是用来消费还是投资，如果是投资，一定多关注他的投资对象
然后还要仔细调查他的家庭情况及社会关系，家庭稳定上有老下有小，且在一座城市社会关系网稳定的人，在没有非常突发事件下，不易发生逾期
综上所述，如果都能准确掌握，银行的风险应该也算规避的差不多了

9. 一手房贷款和二手房贷款什么区别

第一、地理位置不同
二手房因为时间长，年代久远，大多是城市的中心地带，集中于城区非常成熟的地段，周边的配套措施比较齐全，交通可能拥堵，但是出行十分便利。新房则不同，因为城区建筑的饱和度比较高，新房逐渐向郊区扩建，所以新房出乎城市边缘地段的比较多，这类房子的特点是房源较新，房屋面积比较大，但地理位置偏远，会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。
第二、购房后房产证有区别
二手房属于已经经过了买卖的商品，购买者过户之后就可拿到房产证，在购房方面有
保障。相比于二手房，新房是不能够马上拿到房产证的，因为很多新房都是没有完全竣工的期房，消费者拿到手的只是房屋的图纸。即便是现房，消费者拿到手的也只有钥匙，房产证需要等段时间集中办理。
第三、贷款银行的选择有区别
二手房贷款在银行的选择上面比较广泛，一般来说，二手房多数都是通过中介公司交易，中介或担保机构都拥有较为专业的贷款人员，可针对不同购房人的具体情况，对贷款银行进行快速而准确的定位，设计出更为合适的贷款方案。新房往往是开发商和制定的银行合作推行相关房贷产品，消费者一般没有自主选择的权利。
第四、发放贷款的速度不同
二手房贷款则不然，根据规定，银行见他项权利证即可放款，一般来说，购房人资料齐全的情况下，通过银行的面签和批贷，放款周期最快只需要7-10个工作日。新房这个时间是肯定无法发放贷款的，现在房贷政策越来越严格，房贷紧缩让放贷的时间越来越长，一手房贷款，从借款人与开发商签约后，银行安排面签到审核借款人贷款资质、批贷、放款最快也需要半个月到1个月左右的时间。
第五、贷款方式选择不一样
二手房的贷款方式比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式。若正常缴纳公积金的购房人，可以在买房时选用公积金贷款。新房贷款因为公积金贷款的审批流程比较多，贷款发放比较慢，所以开放商大多不喜欢公积金贷款，希望购房者选择商业贷款。