贷款房子婚前在男方离婚归谁

Ⅰ 婚前买房，婚后还清贷款。离婚这个房子是属于谁的

楼上所引婚姻法内容已经作废，已经被新婚姻法所取代。新婚姻法中已经不存在经过几年婚前财产转换为共同财产的情况
1、女方交的首付，产权证也是女方的，所以该房屋属女方的婚前财产，但结婚后偿还的按揭款及房屋增值部分，属共同财产，予以分割。
2、计算方法比较复杂，而且各个法院的判决并不相同。
3、先算原始价值。首付部分归女方，婚后共同偿贷部分平均分割。（即使是一方以个人收入偿贷的，也平均分，因为在没有夫妻财产协议的情况下，婚后收入本身就是共同财产）
4、再计算升值价值。女方首付部分产生的增值归女方，婚后共同偿贷部分的升值平均分割。
5、对于升值部分的分割，各个法院并不统一，有这么分割的：
因女方是产权人，升值部分全部归女方所有。这种分发对你有利，尽量争取。
6、房子要进行评估，再进行分割，要房子的，给另一方钱（可以理解为把另一方所有的部分买过来）。如果都主张要房子不要钱，把房子判给你的几率很大。

Ⅱ 男方婚前贷款购房，离婚后女方有份吗

男方婚前贷款购房，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(2)贷款房子婚前在男方离婚归谁扩展阅读：

《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

网络-《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

Ⅲ 婚前男方按揭买房，婚后男方个人还贷，如果离婚怎么分

三种情况：

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；

2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；

3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

(3)贷款房子婚前在男方离婚归谁扩展阅读

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》

第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Ⅳ 婚前房子是男方父母付的首付，贷款由婚后男方单独支付，离婚时，房产如何归属

估计你们应该是没有做婚前财产登记的，那么首先界定房子为夫妻共同财产，也就是说，婚后贷款无论是男方付还是女方付，贷款金额为夫妻共有财产/负债。如果装修时是女方父母出的钱，那么也属于夫妻共有财产/负债。
房子增值部分一般是夫妻双方协商处理。
离婚的话，由于是婚前买的房子，那么婚前支付的款项不属于夫妻双方共有，如果是男方要房子的话，那么就要针对婚后贷款支付一半的金额给女方，如果是女方要房子的话，那么女方就需要按全部已付金额的一半支付给男方。
关于装修的钱，如果男方不承认是女方父母出钱的话，那么女方就需要提供相应的证明，证明这笔钱是由女方父母支出，有证明的话，就属于夫妻共有，也需要对半分。
当然，以上所说，只是针对法律条款做出的，如果你真不知道怎么做，那么可以去咨询法院，直接让法院做出判决，你觉得不合理的时候，直接提出疑问。
还有一个值得注意的地方就是：谁提出离婚要求的，是双方协定还是单方强制，这个也有一定的影响。
最好的办法当然是夫妻双方私下协定好再去办离婚证了，协定好以后，双方签定一式两份的协议书，然后交到离婚登记处即可。做人做事还是要凭良心嘛，该给她的，咱就给，不该给的，希望她也不要强要就是了。

Ⅳ 婚前贷款购买的房子，婚后离婚怎么办

婚后共同还款的那一部分离婚时协商共同分割，或者给没有得到房产一方相应的补偿。婚后以共同财产还款的那一部分属于夫妻共同财产，婚后夫妻约定个人获得的财产归个人所有情形的除外。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：

（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；

（2）一方或双方继承、受赠的财产；

（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；

（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；

（5）一方或双方取得的债权；

（6）一方或双方的其他合法所得。

12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

Ⅵ 婚前男方买了套房子，婚后还要还贷款，如果离婚房子归谁啊

房子属于你男友婚前财产，离婚了肯定是你男友的。但你有权向法院申请在你俩结婚期间共同还贷金额一半属于你你也可以在结婚后申请把房子公证成夫妻共同财产这样离婚后就是一人一半