父女一人民房子两人贷款

『壹』 房产证上能写父女两个人的名字吗可以共同还贷吗

房产证上是完全可以写父女两个人的名字的；也可以共同还贷的。。。
因为国家没有规定房产证不能写两人名字的，也没有规定房产证只能多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父女（子）、兄弟、祖孙、兄妹、朋友等等 非亲属关系都可以写上房产证的名字，甚至还可以写多人的名字。
还贷款是完全可以两人共还贷，即使是一人还贷也是可以的，因为银行只要是按时 或 按月还贷，不管是一人或两人都是可以的。

『贰』 请问离婚父女共同贷款买房如何划分

私产房，房产证上的名字如果是女儿，则房子属女儿个人财产，父亲还贷款，可以视为借款。
单位分配房产如果是公产房，父母各方均有权居住，如协商不成，可以按照市场价格，一方继续居住，补偿另一方一半房屋价款作为补偿。

『叁』 父女两人共同买房，可以用父亲一人的名字做商贷吗谢谢，因为怕影响女儿再购房

你提的问题比较笼统。
一、父女两人名下是否有房产？如果有，是什么性质的房产？
二、父女两人共同买房，是买一套房还是两套房？如果是一套房，房产证准备用谁的名字？如果用父亲的名字，用父亲的名字作商贷没问题，也不会影响女儿买房。
三、是第几套房的界定，是以房产证上的名字为准的。
“洛阳幸福魔方婚庆管理有限公司”祝你们幸福！

『肆』 父女共同买房，一方进行贷款可以吗

可以的。父亲可以进行贷款的。我遇到过类似情况。

『伍』 父女各有一套房子女儿贷款买房可以写父亲的名字吗

父女各有一套房屋，女儿贷款买房，可以写父亲的名字。与父亲协商由你父亲的公积金或者是名字进行商业贷款，只要提供收入证明和有还款能力的证明即可。供参考。

『陆』 父女关系可共同住房公基金贷款吗

每个省市的公积金政策都不一样,北京的政策是这样的,你可以参考一下
公积金贷款是以夫妻为单位,使你爸爸的公积金就不能使你的(除非他已经退休,并且公积金不够贷) 以前取过公积金没关系 只要没在公积金贷款即可
使你的公积金 即使不够贷款 也不能使你爸爸的了 不过只要你公积金开户够365天并且缴存够12个月 就能贷5W了
注意:购房合同上要写 你与你父亲两个人的名 以后办下产权后才能领取两个人的公积金 可以每年取一次

『柒』 父女二人都有公积金，可以共买一套房子吗那么公积金的贷款是可以累加的吗

父女二人都有公积金，如果不涉及公积金贷款，可以共买一套房子；但如果涉及公积金贷款，那就必须是配偶才可以作为共同借款人。
公积金贷款申请材料，借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。

『捌』 父女联名买房利弊是什么

父女联名买房的好处就是可以共同贷款买房，这样贷款额度会高一些且可以由双方共同来偿还，这样压力也会小很多。

而坏处就是这套房子在办理房产证的时候，是需要写上你们父女两个人的名字的，也就是说这套房子是属于你们双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租，也必须要得到另外一人的同意才行。

父女两个人的公积金能一起贷款买房，需要父女的户口在一个户口本上面，属于住房公积金共同借款人。住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。

根据《住房公积金个人购房贷款管理办法》规定，住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。

因此，当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时，需要＂增加＂其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。

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买房的好处

1、新房首付低

现在大多数的家庭买房都是通过贷款的方式购买的，新房的首付低是相对于二手房而言的，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。

2、新房税费低

新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

3、买新房手续简单

买新房的流程简单，你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便，售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理了。

4、新房产权更清晰

买新房基本上不用担心产权状况，购房者是首任房主，产权证也不必牵扯多方，直接由建委办理即可。不过大家在选新房的时候也要注意核实开发商的手续是否齐全。

『玖』 买房父女两人可以共同公积金贷款吗

当然可以！父女两个人的公积金一起贷也是可以的
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
贷款额度：
公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。
贷款期限：最长可达30年。
贷款利率：
（1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。
（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。