『壹』 离婚后贷款房屋过户手续怎么办理啊需要什么条件呢
离婚后贷款房屋的过户手续需按照以下步骤办理，所需条件也一并说明：
一、过户手续
协商确定房产归属：
办理离婚房产析产：
还清银行贷款或办理转按揭：
到房产管理部门办理过户手续：
二、所需条件
双方协商一致或法院判决：
房产无其他法律纠纷：
已还清银行贷款或办理转按揭：
提供相关证明材料：
综上所述，离婚后贷款房屋的过户手续涉及多个环节和部门，需双方协商一致或法院判决，并准备好相关证明材料，按照流程逐步办理。
『贰』 析产是不是必须要求房贷已还清
法律分析：不是。离婚析产不需要还清房贷，离婚析产是确定房屋所有权归属、剩余房贷由谁偿还，不要求房贷在分割财产时还清析产需要还清贷款。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
『叁』 贷款没还清离婚析产需要怎么办理呢
贷款没还清离婚析产需要按照以下步骤办理：
法院裁决房产归属：
通知抵押权人：
优先清偿银行贷款：
处理后续争议：
注意事项： 在整个过程中，需确保遵循相关法律程序，以避免法律风险。 由于房产存在抵押权，其产权存在不完整性，因此在离婚析产时需特别谨慎处理。
『肆』 离婚时还没还完贷款的房子可以更名吗
不可以，依据民法典相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。
离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的；过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
根据我国《民法典》等法律的相关规定，自己的房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
法律依据：《民法典》相关司法解释
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。