房子买了贷款还没有还完

⑴ 贷款买房，没有还完款，可以把这个房子卖掉吗

可以卖。

1.通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2.用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

3.转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

4.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

拓展资料：

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

⑵ 我结婚买的是贷款房子可是贷款还没有还完

如果你需要卖房子的话需要把贷款还完才能出售房屋，不然你是卖不了房子网签不了。

⑶ 房子的贷款还没有还完，本来就是二手房，现在要拆迁怎么处理呢

二手房，房屋贷款尚未偿还，房屋必须拆迁给予一定补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款。

简而言之，总搬迁办公室会评估你的房子。如果你有未偿贷款，评估结果将减少你的贷款数额，你将根据剩余数额得到补偿。但是，一般来说，你有必要补一些钱，而且补偿后的房子也可以再次抵押。

⑷ 贷款买房 在银行的钱还没还完的情况下 可以把房子卖掉吗

如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。

如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

总之，正在处在抵押状态而其户主连房产证都没有的未还清贷款的房子是不能转手出售的，但是，只要清楚自己拥有房产证，那么也就可以任意处置该房产，因此想要转手房产的户主要找到合适的方法来解决自己的困扰。

⑸ 如果贷款还没有还清，房子寿命到了，还得重新买，贷款还需要继续还吗

对于你所说的房子寿命到了，我可以分为两种情况，一种是房子产权期限到了，还有一种是房子突然损坏了。

在一些地震多发地区，一场震级比较高的地震，就可以损坏很多房子，让房子寿命到期。

对于这种情况，通常来说就算房子寿命到期了那欠银行的贷款也是需要偿还的，因为你借银行贷款本身跟房子损坏没有多大的关系。

房贷是一种债务关系，而房子只不过是这种债务关系的一种担保措施，所以就算房子损毁了也不会影响房贷这种债务的存在，该还的贷款还是继续要还，至于房子损坏的事情，你只能找开发商理论去。

当然在一些大的自然灾害发生之后，如果房屋在自然灾害当中损毁，政府一般也会推出一些措施，通过财政补贴等方式，帮助受灾人还清银行贷款，就算不能一次性还清所有贷款，也会通过减息，延期还款等方式来减轻借款人的压力。

⑹ 新买的房子在贷款没有还完的时候可以卖么

可以买卖，如果办理过户手续，前提是必须有房产证和还清银行贷款。