市里独院房子贷款是怎么贷的

Ⅰ 怎么拿房子贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅱ 买独院可以贷款吗

这个就要你自己判断了，你可以看看这类房子的其他主人是否拿到了房产证，他们对房产证的态度如何，如果能确定能拿到房产证的话就一切好说了。
若果没有房产证那就麻烦了，1、你不能证明此房产是你的，卖方到时候高价卖给其他人，然后把你的钱退还给你，你是那他一点办法没有；2、没有房产证你急用钱的时候不能把房子抵押银行贷款，还有有的办什么事情的时候要提供房产证的，你也不好办；3、万一此地如果要拆迁，你没有房产证，那么，你不能得到任何赔偿。

Ⅲ 房子抵押贷款怎么贷

如果收入不定，还贷款有较大压力，还是利随本清或是先还本金再还利息的贷款比较好，反之如果经济收入高，还款压力不大，可选择一次性还清本息的贷款方式。

等额本息，每个月的还款额是固定的，这样比较好安排我们的生活，只不过总共的利息相比等额本金是多了一点，不过也不是太多。很多上班族是选择这种还款方式，因为每个月还款额固定，也就比较好安排自己的工资用途，也容易按时正常还款，不会因为加班而忘记了下个月要还多少金额的房贷。

假如，你贷款30年，已经还了10年，现在要提前还款，会不会吃亏吗？其实一点也不吃亏，虽然你前10已经还了很多利息，但这些利息都是前10年产生的，后20年的利息银行还没有收呢，现在一次性还清所有的本金，你就再也不用还利息了，所以你是不吃亏的。也就是说，提前还房贷不吃亏。

Ⅳ 怎么贷款买私人房子

1、如果是正规的房产证和土地证，可以办理按揭贷款；

2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。

按揭买房的办理条件：

一、借款人所需条件

1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

二、需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房协议书正本；

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5、开发商的收款帐号1份。

三、借款人应提供的材料

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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二手房贷

办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。

第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。

第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。

第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。

第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。

Ⅳ 买个人的房子(独院)，能不能在银行办理按揭贷款

可以办按揭 但是你要付一定的首付 现在政策是第一套房子最少付三成首付 把房产证抵押给银行 并且提供身份证 婚姻证明 收入证明 和户口 一般情况下 你的收入是需要月供的两倍以上 如果你是个体户 那么你需要提供营业执照 和半年的银行流水 银行要核查你的半年银行流水 每月平均收入超过月供的两倍以上 还有婚姻证明 如果你现在单身 那么需要开单身证明 如果现在有婚姻那么需要结婚证 如果离婚 需要离婚证 银行签抵押合同和贷款合同的时候还需要你夫妻双方都到场 我是置业顾问 希望能对你有点帮助~

Ⅵ 县级市的房子抵押贷款需要什么手续，能贷多少钱有宅基证和房产证！

看你是哪个县？各个地区和银行政策都不一样

Ⅶ 我想买一套房子，是独院型的，想贷款十万，，好办吗

你可以用自有产权的房子做抵押贷款，如果你所说的房院不是小产权的房子，那么你可行的通的只有这一条，如果你手上还有点钱，那么利率会打折，最长30年。如果用这个房子贷，是行不通的。

Ⅷ 买个人独院，可以贷款吗房龄40年左右

本人觉得如果有房产证，符合买卖条件是可以申请贷款的，与房龄有点关系的是评估价的高低直接关系贷款金额的多少。