A. 二套房第一次用公积金贷款利率
公积金的贷款基准利率为5年期(含)以下的利率为2.75%,5年期以上的利率为3.25%。二套房贷款,利率会上浮10%-15%左右,也就是5年期(含)以下的利率上浮后为3.025%-3.1625%,5年期以上的利率上浮后为3.575%-3.7375%。
当然,每个地区的实际情况不同,且每个贷款人的信用资质情况也不同,因此实际公积金贷款利率会有差异~
B. 第二套房但第一次用公积金贷款,首付交多少
二套房首付需要60%。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
C. 二套房首次使用公积金贷款首付多少–贷款
若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),请您直接与当地公积金贷款的受理网点联系确认。
D. 二套房首次公积金贷款可以吗
可以。
公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”,即只要名下有房或是有贷款记录的,都将被认定为二套房,将按二套房贷款最新政策执行。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
E. 二套房首次使用公积金贷款多少
首次使用公积金贷款最高是60万,贷20年