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房龄超过20年的房子贷款吗

发布时间:2021-06-16 00:17:15

⑴ 郑州二手房房龄超过20年能贷款吗

您好,目前办理二手楼贷款,贷款/授信期限最长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

⑵ 房龄超过20年的房子如何贷款

值得注意的是,商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房,银行基本也是不会放贷的。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件:

1、年满18周岁以上,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入,个人信用良好,有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全,具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

(2)房龄超过20年的房子贷款吗扩展阅读

升值潜力小

一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较好,且房屋周边都具有较为成熟的配套设施,从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心,因而不肯轻易出手。

但是如果没有新规划和拆迁计划,那么房龄越长,房子升值空间就越小;尤其是环境不改变,跟不上现代人的需求,除了地段有优势,其他的就没有!

维修成本高

一般来说,大家都比较喜欢新房,买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久,那么可以使用的年限也被缩短了;需要维修的地方也多了,比如家具/管道老化、装修旧了等等,那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。

⑶ 房龄超过20年的学区房能贷款吗

⑷ 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗

中行贷款种类较多,贷款类型不同,贷款条件存在差异,您可先通过中行门户网站“个人金融-个人贷款”功能查看贷款种类及相应贷款的具体信息。如有贷款需求,建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑸ 超过20年的房子可以抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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