2018年公积金贷款利率多少

① 请问有没有人知道，2018年的住房公积金贷款的利率是多少呢

2018年的住房公积金贷款利率如下：

• 5年以内（含5年）的贷款：年利率为2.75%。这一利率适用于贷款期限不超过5年的住房公积金贷款。

• 5年以上，30年以下的贷款：年利率为3.25%。这一利率适用于贷款期限在5年以上但不超过30年的住房公积金贷款。

此外，对于购买第二套住房申请公积金贷款的情况，利率政策有所不同：

• 第二套住房的公积金贷款利率：按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。这意味着，如果购买的是第二套住房并申请公积金贷款，无论贷款期限是5年以内还是5年以上，其利率都将是相应期限基准利率的1.1倍。

重要提示：

• 如果在贷款期限内遇到国家调整利率的情况，已经发放的公积金贷款利率在当年内不会作调整。具体的利率调整时间通常为下年度的元月1日。因此，贷款人在贷款期间需关注国家利率政策的变化，以便及时了解自己的贷款利率是否会有所调整。

② 2018年贷款基准利率

2018年，中国人民银行发布的贷款基准利率为：一年以内的短期贷款利率是4.35%，一至五年的中期贷款利率是4.75%，五年以上长期贷款利率是4.90%。个人住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上则是3.25%。

贷款基准利率，是由中国人民银行发布的，用于指导商业银行进行贷款定价的参考利率。这个利率不仅影响着个人和企业贷款的成本，还是宏观经济政策的重要工具。通过调整基准利率，央行可以对经济活动进行宏观调控，以实现稳定物价、经济增长等宏观经济目标。

以2018年为例，这一年里，央行通过设定不同的贷款基准利率，来引导资金流向不同的经济领域。较低的短期贷款利率有助于刺激企业短期融资，从而加快资金周转，促进生产活动。而相对较高的长期贷款利率，则在一定程度上抑制了过度的长期借贷，防止经济过热和通货膨胀。

这些基准利率还对个人消费贷款、房屋按揭贷款等产生直接影响。例如，个人住房公积金贷款的较低利率，鼓励了居民通过贷款购买住房，从而拉动了房地产市场的发展。同时，不同期限的差异化利率设置，也体现了央行对于资金使用的精细化调控，旨在保持金融市场的稳定和经济的可持续发展。

③ 2018住房公积金贷款利率是多少，如何计算

2018年个人住房公积金贷款的利率为：按照年利率来计算，如果是五年以内的贷款，利率是2.75%，超过五年的利率为3.25%。全国利率统一，不得有变化。
按照还贷能力计算：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。